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Schlafzimmer
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Zwei in eins – Kapitalanlage und Eigenheim in Cramberg***

65558 Cramberg
Objekt ID: 23-939
Kaufpreis 195.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Cramberg wurde ca. 1900 erbaut und bietet insgesamt 256 m² Wohnfläche, welche auf zwei Wohnungen aufgeteilt ist.

Eine der beiden Wohnungen (88m² - 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche) ist seit 2019 vermietet.

Die zweite, große Wohnung ist aktuell frei. Damit eignet sie sich entweder perfekt als neues Familienzuhause oder zur Neuvermietung. Die Wohnfläche 168 m² verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Zudem verfügt das Haus über weitere Nutzräume im Speicher.

Beide Wohnungen haben einen separaten Hauseingang.

Der Anbau fand 1996/97 statt. Innerhalb der letzten Jahre wurden einige Modernisierungen vollzogen: Die Elektronik wurde teilweise 2018 erneuert und auch das Dach bekam 2001 eine neue Eindeckung mit Kunststoff-Schiefer. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2011 - es sind insgesamt fünf Tanks mit jeweils 1000 Litern Fassungsvermögen vorhanden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
11
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
303 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- Zwei Balkone
- Zwei Garagen
- Kunststofffenster
- Wannenbad
- Kunstschiefer-Dacheindeckung
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Liegt zur Besichtigung vor
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1900

Sonstiges

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