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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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***Zwei in eins – Kapitalanlage und Eigenheim in Cramberg***

65558 Cramberg
Objekt ID: 23-939
Kaufpreis 195.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Cramberg wurde ca. 1928 erbaut und bietet insgesamt 256 m² Wohnfläche, welche auf zwei Wohnungen aufgeteilt ist.

Eine der beiden Wohnungen (88m² - 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche) ist seit 2019 vermietet.

Die zweite, große Wohnung ist aktuell frei. Damit eignet sie sich entweder perfekt als neues Familienzuhause oder zur Neuvermietung. Die Wohnfläche 168 m² verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss. Zudem verfügt das Haus über weitere Nutzräume im Speicher.

Beide Wohnungen haben einen separaten Hauseingang.

Der Anbau fand 1998 statt. Innerhalb der letzten Jahre wurden einige Modernisierungen vollzogen: Die Elektronik wurde teilweise 2018 erneuert und auch das Dach bekam 2001 eine neue Eindeckung mit Kunststoff-Schiefer. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2011 - es sind insgesamt fünf Tanks mit jeweils 1000 Litern Fassungsvermögen vorhanden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
11
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
303 m²
Baujahr
1928

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- Zwei Balkone
- Zwei Garagen
- Kunststofffenster
- Wannenbad
- Kunstschiefer-Dacheindeckung
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.02.2033
Baujahr
1928
Baujahr (Energieausw.)
1928
G

Sonstiges

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