Titelbild
Wohnzimmer
Küche
Duschbad
Garage
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Zukunftssicher investieren***

56348 Kestert
Objekt ID: 72-1040
Kaufpreis 119.000,00 €

Käuferprovision: 5.950,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Dieses Zwei-Familien-Haus bietet eine tolle Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Das Wohnhaus besticht durch seine solide Grundsubstanz und seiner unmittelbaren Nähe zum Rhein.

Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet und garantieren somit eine kontinuierliche Rendite. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über den Außenbereich. Eine Garage steht jeder Wohnung zur Verfügung und weitere Fahrzeuge können im Hof des Hauses abgestellt werden. Gäste können zudem in den Buchten in Richtung Rhein parken.

Im Erdgeschoss besteht ein Feuchtigkeitsschaden, dessen Ursache bereits bekannt ist. Hier sind Sanierungsarbeiten erforderlich.

Das Zweifamilienhaus stellt eine solide Investitionsmöglichkeit für den kleinen Geldbeutel dar - ein ideales Einsteigerobjekt für Immobilienanleger.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
5.950,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision
Vermietet
Ja

Ausstattung

- Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast teilweise aus 2019 und 2022
- Elektro: aus 1995
- Heizung: Nachtspeicheröfen, Baujahr 1995
- Sanitär: Duschbäder
- Getrennte Zähler
- aktuell Gesamtmiete von 795,00 €
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Einzelöfen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.07.2034
Baujahr
1960
Baujahr (Energieausw.)
1960
E

Sonstiges

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Lage

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