***Wunderschönes Anwesen am Ortsrand -KEINE KÄUFERPROVISION ***

Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus im Fachwerkstil ist eine richtige Rarität. Die zurückgesetzte Position des Hauses, sowie die direkte Ortsrandlage garantieren viel Privatsphäre. Der wunderschön angelegte, natürliche Garten ist ein Traum!

Das Wohnhaus bietet auf 103 m², verteilt auf drei Etagen genügend Platz für eine Familie.

Das Erdgeschoss bietet neben einer geräumigen Küche auch einen großzügigen Wohn-Essbereich, indem die ganze Familie für gemeinsame Stunden zusammenkommen kann. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen. Ein tolles Highlight ist der angrenzende Wintergarten mit Blick in den Garten. Hier kann man sich das Frühstück oder Kaffee und Kuchen am Nachmittag schmecken lassen.

Das Obergeschoss dient als Rückzugsort für die Eltern. Hier findet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und einer separaten Toilette.

Im Dachgeschoss angekommen erschließen sich zwei Wohnräume, ein Abstellraum und ein WC.
Die Wohnräume bieten viele Verwendungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, diese Räume sind vielseitig einsetzbar.

Zusätzlich stehen drei Kellerteile zur Verfügung, die jede Menge Platz für Abstellmöglichkeiten bieten.

Das große Grundstück punktet mit seinem wunderschönen, liebevoll gestalteten Garten. Hier findet auch ein Pool zur Abkühlung an warmen Sommertagen und ein Gartenhaus für einen gemütlichen Tagesabschluss seinen Platz. Das sehr gepflegte Anwesen mit seinen teils wildromantischen Bereichen und seiner Natürlichkeit ist der ideale Ort, um naturnah zu leben.

Die auf dem Grundstück befindliche Garage und der Carport bieten Platz, um zwei Autos unterzubringen.

Sonstiges

Gefällt Ihnen das Haus? Dann zögern Sie nicht und melden sich bei uns.
Wir zeigen Ihnen dieses Haus gerne in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie gerne bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Sie zahlen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % (Rheinland-Pfalz) sowie die Kosten für Notar und Grundbuchamt.


Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.
Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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