tolles Gartengrundstück
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick auf den Rhein
Küche
Fernsehzimmer
Badezimmer
Aussensitzplatz
Diele mit Kücheneingang
Flur
Rheinblick von innen
Wohnzimmer
tolles Gartengrundstück
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Wunderschön modernisierte Wohnung in direkter Rheinlage in St. Goarshausen***

56346 Sankt Goarshausen
Objekt ID: 118-996
Kaufpreis 159.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Beschreibung

Das stattliche Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich mit ihren 88 m² im ersten Obergeschoss. Die Eigentumswohnung bietet sich als solide Kapitalanlage, aber auch hervorragend zur Selbstnutzung an.

Die toll geschnittene Wohnung besitzt drei Zimmer, wovon zwei über einen wunderschönen Blick auf den Rhein und das Rheintal verfügen. Ein weiteres Zimmer, sowie die Küche und das Tageslichtbad befinden sich angrenzend. Jeder Raum ist über den Flur zu erreichen. Die Räume sind hell und modern gestaltet und verfügen über eine neuwertige Ausstattung.

Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, ein Speicherraum und ein Stellplatz.

Die großzügige Gartenanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen Grillplatz und eine Sitzecke mit Pavillon.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Baujahr
1934

Kosten

Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision

Ausstattung

- Eigentumswohnung mit Rheinblick
- Kunststofffenster mit Schallschutz (überwiegend Baujahr 2018)
- Hochwertige Fliegengitter an den Fenstern
(Baujahr 2018)
- Fußböden: Laminat und Vinyl (neuwertig)
- Gasheizung (neuste Brennwerttechnik)
- Küche in 2021mit komplett neuen Elektrogeräten modernisiert
- Badezimmer in 2023 modernisiert
- Schöne Gartenanlage
- Grillplatz
- Sitzplatz mit Pavillion
- zwei Kellerräume
- ein Speicherraum
- Stellplatz
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.04.2031
Baujahr
1934
Baujahr (Energieausw.)
1934
F

Sonstiges

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