Startbild
Rückansicht
Straßenansicht
Büro im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Hauseingang
118-928-Energieausweis-1
118-928-Energieausweis-2
118-928-Energieausweis-3
118-928-Energieausweis-4
118-928-Energieausweis-5
118-928-Wohnflächenberechnung
Obergeschoss
Dachgeschoss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Wohnen wo andere Urlaub machen - Einfamilienhaus mit ausbaubarer Ferienwohnung***

56346 Sankt Goarshausen
Objekt ID: 118-928
Kaufpreis 175.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in der Loreleystadt St. Goarshausen.

Das Haus wurde 2012 kernsaniert und befindet sich seitdem in ordentlichem Zustand.

Zugang zu den Wohnräumen erlangt man über den ausgebauten ehemaligen Wintergarten des Hauses. Von dort aus erreicht man über einen Flur das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit angrenzender Küche.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich dann das Dusch- und Wannenbad, sowie zwei Zimmer welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben der integrierten Garage noch weitere Räume, welche bei Bedarf mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einer Einliegerwohnung oder einer Ferienwohnung ausgebaut werden können. Diese erreicht man nicht durch das Haus, sondern über einen eigenen Eingang.

Zusätzliche Lagerfläche bieten die beiden Kellerräume und ein an das Haus angrenzender Schuppen auf dem Grundstück.

Die kleine Gartenfläche eignet sich ideal für Hobbygärtner oder das Einrichten eines Freisitzes.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- integrierte Garage

- Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss

- kleiner Garten

- teilw. neuwertige Fußböden

- Wärmedämmverbundsystem

- neues Dach (2012)

- neue Elektroleitungen (2012)

- neue Dacheindeckung (2012)

- Ausbaureserve im Untergeschoss
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
31.10.2032
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900
F

Sonstiges

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Luca Maus
Sie haben Interesse?
Luca Maus
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Luca Maus
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld