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Blick vom Balkon
Gastraum
Küche
Eingang
Wohnzimmer
Sitznischen
Badezimmer
Theke mit Billiardtisch
Theke
Rheinblick
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kauber Altstadt***

56349 Kaub
Objekt ID: 69-871
Kaufpreis 190.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in der Kauber Altstadt.
Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde im Laufe des 17. Jahrhunderts gebaut und bietet aktuell Platz für vier Wohneinheiten und einem Lokal.

Die Gastronomieräume sind über die historische Metzgergasse zu betreten und befinden sich im Erdgeschoss. Auf 145 m² hat man dort die Möglichkeit sich seinen Traum von der eigenen Gastätte zu erfüllen. Die vier Wohnungen in den Obergeschossen sind zwischen 35 m² und 60 m² groß. Drei von ihnen sind aktuell für insgesamt 665,00 € Kaltmiete gut vermietet.

Passend zu den Wirtsräumen stehen noch diverse Lager- und Kellerräume zur Verfügung.
Ein aktuell ungenutzer Raum im Obergeschoss kann entweder als Erweiterung der Gastronomieräume oder als weitere Wohneinheit genutzt werden. An diese Räume schließt sich ein Balkon mit tollem Blick an.

Das Inventar von dem vollausgestatteten Lokal kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Das gesamte Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Warmes Wasser erzeugen Durchlauferhitzer.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
3
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
146 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- Ölheizung aus 2001

- Lagerräume

- unmittelbare Nähe zum Rhein

- mögliche Inventarübernahme

- Balkon

- Kellerräume

- großer Gastraum
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26.01.2032
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900
F

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

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