Diese Immobilie in Katzenelnbogen vereint großzügigen Wohnraum, eine ideale Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Potential für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.
Das Wohnhaus bietet beeindruckend große Räume, die für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offenstehen. Ob für eine große Familie, als Arbeits- oder Hobbybereich – das Raumangebot passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Lage überzeugt gleichermaßen: Ruhig und dennoch zentral gelegen, profitieren Sie von einer entspannten Wohnatmosphäre, ohne auf kurze Wege zu Supermarkt, Schule oder anderen Versorgungseinrichtungen verzichten zu müssen.
Was dieses Wohnhaus besonders macht, ist das enorme Potential, das es bietet. Sie können das Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten, denn eines ist klar: über eine Renovierung würde es sich sehr freuen. Hier finden Sie eine Basis, die sich perfekt an Ihre Lebensplanung anpassen lässt.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
557 m²
Baujahr
1967
Kosten
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Fenster: Alufenster, Holzfenster im Dachgeschoss, teilweise Kunststofffenster zweifach verglast
- Sanitär: zwei Bäder im Erdgeschoss (70er/80er Jahre), Bad im Kellergeschoss (60er Jahre)
- Heizung: Ölheizung aus 1997, Firma Viessmann
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
255,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.12.2034
Baujahr
1967
Baujahr (Energieausw.)
1963
H
Sonstiges
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