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Erdgeschoss Küchenzeile
Obergeschoss Wohnzimmer (2)
Rückansicht
Erdgeschoss Flur
Kinderzimmer
Erdgeschoss Wohnzimmer (2)
Obergeschoss Bad
Ankleidezimmer
Erdgeschoss Bad
Erdgeschoss Toilette
Erdgeschoss Wohnzimmer
Obergeschoss Zimmer 1
Obergeschoss Küche
Erdgeschoss Küche
Eingangsbereich
Obergeschoss Wohnzimmer
2.Ebene
Erdgeschoss Flur
Obergeschoss Schlafzimmer
Ausbaureserve Dachgeschoss
Straßenansicht
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

***Viel Platz, viele Möglichkeiten - großes Wohnhaus in Gemmerich***

56357 Gemmerich
Objekt ID: 48-895
Kaufpreis 115.000 €

Käuferprovision: 4.760,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem passenden Zuhause für ihre Familie, mit vielen Zimmern und ordentlich Platz?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie in Gemmerich nicht entgehen lassen.

Ausgestattet mit rund 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verfügt das Haus über insgesamt sieben Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen.

Dank der vielzahl an Räumen kann das Haus mit geringem Aufwand in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden.
Falls weiterer Platz notwendig sein sollte, bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserve.

Als Stellplätze stehen zwei jeweils über den Hof befahrbare Garagen zur Verfügung.
Für sonnige Stunden eignet sich die über das Obergeschoss zu begehende Terrasse. Zusätzlich gibt es eine kleine Grünfläche, welche an Sommerabenden zum grillen einlädt.

Dank guter Bausubstanz kann eine Renovierung auch ohne vollständige Kernsanierung erfolgen.

Geheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
295 m²
Baujahr
1958

Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
4.760,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.05.2032
Baujahr
1958
Baujahr (Energieausw.)
1958
G

Sonstiges

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

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