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Wohnen/Schlafen
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Flur im Obergeschoss
Küche
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Kind 2
Treppe ins Obergeschoss
Wohnlandschaft
Flur im Obergeschoss
Schlafen1
Küche
Flur
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
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***Viel Platz für die ganze Familie - großes Einfamilienhaus in Nochern***

56357 Nochern
Objekt ID: 98-938
Kaufpreis 200.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Am Rand des ruhigen Ortes Nochern befindet sich dieses schöne Anwesen.

181m² Wohnfläche finden sich in dem 1964 erbauten Haus, welches 1985 ausgebaut wurde.

Der gut geschnittene Wohnraum erstreckt sich vom Kellergeschoss (5 Nutzräume) über das Erdgeschoss bis hin zum Obergeschoss. Auf diesen drei Ebenen findet sich ausreichend Platz für die ganze Familie. Stauraum ist im Keller, im Dachgeschoss und im Gartenhaus vorhanden.

Die beiden, mit dem Haus verbundenen Garagen, sorgen auch bei Regen und Schnee für einen trockenen Zugang zu den Wohnräumen.
Kleiner Wermutstropfen: Eines der Garagendächer ist leicht undicht und muss neu abgedichtet werden.

In den warmen Monaten profitiert man besonders vom Balkon des Wohn-/Schlafzimmers und der Terrasse im Erdgeschoss.

Besonders Punkten kann das Anwesen mit der Ausstattung. So sind 2017 Gastherme und 2018 die Dachfenster erneuert worden. Sowohl bei der Haustür als auch bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffmaterial. Des Weiteren sind zwei Kamine vorhanden und können genutzt werden. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt und wurde bei Bedarf immer ausgebessert.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
558 m²
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- Gastherme von 2017

- Kunststofffenster doppelt verglast

- Dachfenster von 2018

- Gartenhaus

- Balkon und Terrasse

- 2 Garagen
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.10.2032
Baujahr
1964
Baujahr (Energieausw.)
1964
G

Sonstiges

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