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Straßenansicht
Hauseingang
Erdgeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Duschbad
Obergeschoss Küche
Obergeschoss Wohnzimmer
Eckdaten
Lage
360°
Galerie
Kontakt

***Urgemütlich und historisch: Haus mit Ferienwohnung auf der Stadtmauer von Kaub*** ***KEINE KÄUFERPROVISION***

Lage
56349 Kaub
Fläche
Wohnfläche 122 m²
Kosten
Kaufpreis 149.000 €
Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
69-800
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
77 m²
Baujahr
1800

Ausstattung

Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Objektbeschreibung

Beschreibung

In außergewöhnlicher Lage steht dieses historische Fachwerkhaus: Es ist nämlich Teil der alten Stadtmauer. Über einen ehemaligen, sehr schön restaurierten Wehrgang erreicht man die Eingangstür.

Im Erdgeschoss haben die heutigen Eigentümer eine kleine Ferienwohnung liebevoll eingerichtet. Diese ist immer gut gebucht. Insbesondere Rheinsteig-Wanderer und Ausflugstouristen sind regelmäßige Gäste.


Die Hauptwohnung, ausreichend groß auch für vier Personen, erstreckt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss mit teils sichtbaren, aufgearbeiteten Holzbalken.
Die Zimmer sind alle modern und gemütlich gestaltet, die Bäder sind freundlich und hell. Die beiden Einbauküchen sind im Preis enthalten.
Von jeder Etage aus hat man einen schönen Ausblick auf den Rhein.

Die solide Haustechnik wurde innerhalb der letzten 30 Jahre nach und nach modernisiert, so dass Bäder, Elektrik, Fenster und Heizung auf einem guten Niveau sind und teure Renovierungen weitestgehend ausbleiben können.

Der alte Bruchsteinkeller, als Teil der Stadtmauer, ist durchaus als besserer Nutz- und Hobbykeller oder Lagerräume nutzbar.

Der Außenbereich des Anwesens, für schöne Stunden im Freien, ist ein unterhalb der Stadtmauer gelegener, gepflasterter Innenhof.

Das Anwesen ist aufgrund seiner besonderen Lage Teil einer innerstädtischen Denkmalzone. So sind die äußerlichen Gestaltungsmaßnahmen immer auch mit dem Gesamtbild in Einklang zu bringen.

Sonstige Angaben

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.


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Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1800
G

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.

360° Besichtigung

Thomas Scholl
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