Titelbild
Traumhafter Blick auf die Weinberge
Gartenhaus
Wohnbereich mit Altbauelementen im Hinterhaus
Badezimmer Hinterhaus
Küche im Hinterhaus
Helle Räume mit Holzdetails im Hinterhaus
Wohnzimmer im Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Badezimmer Vorderhaus
Schlafzimmer im Vorderhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Traumprojekt für Do-it-yourself-Liebhaber***

56349 Kaub
Objekt ID: 69-1054
Kaufpreis 75.000,00 €

Käuferprovision: 5.950,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Dieses Immobilienensemble, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr persönliches und gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Egal ob Sie das Anwesen für sich und Ihre Familie alleine nutzen möchten, ein Mehrgenerationen-Projekt anstreben oder Mieteinnahmen generieren möchten – hier gibt es die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Das Immobilienduo bietet eine solide Basis und überzeugt mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Für handwerklich Begabte und kreative Köpfe bietet sich hier die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Ob Sie das Gebäude komplett erneuern oder Schritt für Schritt modernisieren – das bleibt Ihnen und Ihrem Budget überlassen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
587 m²
Baujahr
1800

Kosten

Kaufpreis
75.000,00 €
Käuferprovision
5.950,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision
Vermietet
Nein

Ausstattung

Ausstattung Vorderhaus:
- Wohnfläche 55 m²
- Elektrik: ca. 1970
- Sanitär: 80er Jahre
- Heizung: Gasheizung von ca. 1999, Firma Viessmann

Ausstattung Hinterhaus:
- Wohnfläche 80 m²
- Elektrik: aus 2009
- Sanitär: aus 2009
- Heizung: Holzofen und Infrarotplatten
- Kohleherd in Küche

- Fertiggarage von 2002, darauf eine Terrasse
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
464,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22.07.2034
Baujahr
1800
Baujahr (Energieausw.)
1800
H

Sonstiges

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Lage

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Ansprechpartner

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