***Tradition trifft Potential – Ihr neues Zuhause***
56370 Attenhausen
Objekt ID: 4-1078
Kaufpreis
79.000,00 €
Käuferprovision: 7.140,00 Euro inkl. MwSt.
Käuferprovision
Beschreibung
Dieses Haus erzählt die Geschichte vergangener Jahrzehnte und bietet Liebhabern älterer Immobilien die Chance, ein Stück Tradition zu bewahren. Überall im Haus versprühen verschiedene Elemente, wie die Glasbausteine im Flur, einen Hauch von Nostalgie, während das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang eine einladende Atmosphäre schafft. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail kann hier ein gemütliches Zuhause entstehen.
Die Scheune auf der gegenüberliegenden Straßenseite eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie zusätzlichen Stauraum, eine Werkstatt oder eine Stellfläche für Ihr Wohnmobil benötigen, hier finden Sie ausreichend Platz. Mit zwei direkt angrenzenden Stellplätzen in der Scheune, wird auch das Parken komfortabel gelöst.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Gartengrundstück, das sich direkt neben der Scheune befindet. Diese Fläche eignet sich hervorragend für den Anbau von Obst und Gemüse oder als grüne Oase für Ruhe und Erholung. Hobbygärtner und Naturliebhaber werden hier ihre Freude haben.
Es sei darauf hingewiesen, dass das Wohnhaus derzeit über Nachtspeicheröfen verfügt. Die Entscheidung, über welches System Sie das Haus zukünftig beheizen, liegt also noch bei Ihnen.
Ob als privater Rückzugsort, kreativer Lebensraum oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen überzeugt durch sein Raumangebot und die vielfältigen Nutzungsoptionen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
1
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
347 m²
Baujahr
1900
Kosten
Kaufpreis
79.000,00 €
Käuferprovision
7.140,00 Euro inkl. MwSt.
Käuferprovision
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Fenster: Holzfenster, einfach verglast
- Heizung: Nachtspeicher, Ölofen, Elektroheizkörper
- Sanitär: aus 1970
- Scheune und Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
415,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.12.2034
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900
H
Sonstiges
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