Titelbild
Gesamtansicht
Straßenansicht
Blick von Loggia
Küche Obergeschoss
Esszimmer Obergeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Loggia Obergeschoss
Büro-Hobbyraum Dachgeschoss
Badezimmer Obergeschoss
ebenerdige Dusche und Wanne im Badezimmer im Obergeschoss
Gäste WC Obergeschoss
Küche mit Zugang zur Loggia im Obergeschoss
Ess- und Wohnzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Top gepflegtes Wohnhaus in guter, zentrumsnaher Lage - fertig zum Einzug***

56355 Nastätten
Objekt ID: 91-918
Kaufpreis 450.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Die Lage ist hervorragend: in einer kleinen Seitenstraße, leicht erhöht gelegen, mit einer schönen Aussicht, steht dieses Wohnhaus, ursprünglich in 1953erbaut, in 1976 angebaut und in den letzten 15-20 Jahren umfangreich saniert.

Bis zur Innenstadt ist es nicht weit, auch nicht bis zu den Verbrauchermärkten am Stadteingang. Von hier aus kann man alles auch bequem zu Fuß erreichen.

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell gut vermietet. Im Ober- und Dachgeschoss wohnen die Eigentümer. Das Haus ist voll unterkellert, die Garage für zwei PKW's ist in den Keller integriert.

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren top saniert, hier bleiben so gut wie keine Wünsche offen:
Die komplette Außenanlage wurde fachmännisch und hochwertig neu angelegt. Es wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Alle Bäder stammen aus den Jahren 2006-2008.
Im Jahr 2005 wurde das Dach neu eingedeckt und die Dämmung komplett erneuert.
Zuletzt wurde in 2019 noch eine neue Gasheizung eingebaut.

Hier kann man einziehen und fertig! Lediglich im Dachgeschoss stehen neue Bodenbeläge und Deckenbekleidungen an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
10
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
505 m²
Baujahr
1953

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- Zweifamilienhaus
- Erdgeschosswohnung (ca. 120 m2) aktuell vermietet
- Ober- und Dachgeschoss (zusammen ca. 200 m2) bei Übergabe frei
- neue Gasheizung 2019
- neue 3-fach verglaste Fenster (überwiegend 2016)
- neue Haustür in 2010
- neue Schiefer-Dacheindeckung inkl. Dämmung in 2005
- komplett neue, hochwertige Bäder ab 2006
- komplett neue Außenanlagen
- zwei überdachte Balkone
- Garage für 2 Pkw im Keller
Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.07.2032
Baujahr
1953
Baujahr (Energieausw.)
1953
F

Sonstiges

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Heike Clos
Sie haben Interesse?
Heike Clos
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Heike Clos
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld