Titelbild
Hauseingang
Eingang Einliegerwohnung
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Essecke
Couchlandschaft Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Kinderzimmer
Arbeitsecke im Kinderzimmer
Flur
Eckdaten
Ausstattung
Lage

***Tolles Familienzuhause mit Photovoltaik und Einliegerwohnung ***

65321 Heidenrod / Laufenselden
Objekt ID: 159-974
Kaufpreis 429.000,00 €

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Beschreibung

Dieses große, gepflegte Haus steht in aufgelockerter Ortslage von Laufenselden, einem Ortsteil der Gemeinde Heidenrod mit Pferdeweiden und viel Grün in der direkten Nachbarschaft. Es lädt ohne große Umbauarbeiten zum Einziehen und Loswohnen ein.

Das Zentrum des familiären Zusammenlebens bildet das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Neben der Couch-Landschaft findet der große Esstisch Platz.
Die Küche ist direkt nebenan aber nicht integriert, was den Vorteil hat: Tür zu und der Abwasch passiert morgen…. Die schöne Einbauküche inklusive der Geräte ist im Kaufpreis enthalten.
Das große Elternschlafzimmer ist praktischerweise auch im Erdgeschoss. Es verfügt über eine separate Ankleide und hat direkten Zugang zum großen Badezimmer.
Für die Eltern ist also Wohnen auf einer Ebene möglich.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist die „Kinder-Etage“: drei weitere Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, ob als Kinder-und Spielparadies, Gästezimmer oder Büro. Auch im Dachgeschoss ist ein großes Bad mit Dusche und Wanne vorhanden.

Eine schöne Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse gibt es im Kellergeschoss.
Für Familienmitglieder, Gästewohnung oder zum Vermieten sehr gut geeignet.
Das Haus ist voll unterkellert. Dementsprechend ist neben der Einliegerwohnung noch genügend Stauraum vorhanden. Die Räumlichkeiten bieten außerdem die Möglichkeit, dort einen Hobbyraum oder ein Fitnesszimmer einzurichten.

Die Haustechnik besteht im Kern aus einer Gastherme und der Photovoltaikanlage auf dem Dach. Zusätzlich ist das Haus mit einem Holzofen ausgestattet, welcher an kalten Tagen für eine wohltuende Wärme sorgt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Baujahr
1996

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Käuferprovision
keine Käuferprovision

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.05.2033
Baujahr
1996
F

Sonstiges

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Lage