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Küche Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Holzofen im Flur Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Lahnufer in unmittelbarer Nähe
Wannenbad Obergeschoss
KFZ-Stellplatz
Ausbaureserve Dachgeschoss
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Tolles Fachwerkhaus im Herzen von Dausenau***

56132 Dausenau
Objekt ID: 26-947
Kaufpreis 225.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine tolle Immobilie im Zentrum von Dausenau.
Das Fachwerkhaus besticht sowohl von Innen, als auch von Außen durch einen ausgezeichneten Zustand.

Die knapp 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Wohnräume im Erdgeschoss und die Schlafzimmer im Obergeschoss.
Das barrierefreie Duschbad im Erdgeschoss wurde 2018 erneuert und präsentiert sich raumhoch dunkel gefliest. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Wannenbad.

Die einzelnen Räume werden über neu installierte Stromheizkörper beheizt. Diese können bei Bedarf durch einen Holzofen unterstützt werden.

Ein Stellplatz für das Auto steht direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Ideal für Freizeitspaziergänge und Fahrradtouren ist die unmittelbare Nähe des Hauses zur Lahn.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
91 m²
Baujahr
1730

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- tolle Bausubstanz inkl. neuem Fassadenanstrich

- unmittelbare Nähe zur Lahn

- barrierefreies Bad im Erdgeschoss

- neue Elektroheizungen

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Kaminanschluss im Obergeschoss

- Elektrik 1995 erneuert
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlich. Energieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.12.2032
Baujahr
1730
Baujahr (Energieausw.)
1730
F

Sonstiges

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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

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Lage

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Ansprechpartner

Luca Maus
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