***Tolles Einfamilienhaus mit ausbaubarer Einliegerwohnung im Mittelrheintal***

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein ideales Zuhause für die kleine Familie in der Loreleystadt St. Goarshausen.

Insgesamt mit 129 m² Wohnfläche ausgestattet, verfügt die Hauptwohneinheit des Hauses über 4 Zimmer, Küche, Bad und einen ausgebauten Wintergarten.
Während sich das alltägliche Leben hauptsächlich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, ausgebautem ehemaligen Wintergarten und einem Schlafzimmer abspielt, finden zwei Schlafräume und das moderne Wannenbad ihren Platz im Dachgeschoss.
Die Schlafzimmer und der Wintergarten verfügen teilweise dank ingesamt 3 praktischer Einbauschränke über viel Stauraum.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben der integrierten Garage noch weitere Räume, welche bei Bedarf mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einer Einliegerwohnung oder einer Ferienwohnung ausgebaut werden können. Diese verfügt über Platz für Badezimmer, Schlafzimmer, Flur und eine Küche mit Wohnbereich und sind außerdem ebenerdig

Für Zeit im Freien steht neben dem kleinen Balkon eine große Terrasse zur Verfügung. Zusätzlich stehen auf beiden Seiten des Hauses Flächen zum Anpflanzen von Blumen oder Gemüse bereit.

Durch die Kernsanierung des Hauses im Jahr 2012 befindet es sich grundsätzlich in einem guten Zustand. In diesem Jahr sind u.a. das Dach, die Elektroleitungen und das Badezimmer erneuert worden. Zusätzlich ist die Fassade des Hauses nachträglich mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet worden.

Als Stellplatz steht die im Haus integrierte Garage zur Verfügung, welche auch noch genug Platz für eine kleine Werkstatt bieten würde. Da das Haus größtenteils unterkellert ist, steht weiterer Stauraum zur Verfügung.

Neben der aktuellen Gasheizung besteht zudem die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren. Das passende Holz kann in einem Schuppen hinter dem Haus gelagert werden.

Sonstiges

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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

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