Titelbild
Garten mit Gartenhaus
Straßenansicht
Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
Schlafzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Küche und Esszimmer
Kaminofen
Wohnzimmer
Sommergarten und Terrasse
Kinderzimmer II mit Zugang zum Balkon
Arbeitsbereich mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer I
Badezimmer Obergeschoss
Balkon mit Fernblick
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Tolles Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Bornich***

56348 Bornich
Objekt ID: 17- 997
Kaufpreis 399.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in toller Wohnlage von Bornich.

1987 gebaut, verfügt das Haus über 175 m² Wohnfläche, welche sich auf Erd- und Obergeschoss aufteilt.
Das Elternschlafzimmer und die zwei Kinderzimmer bieten aufgrund ihrer Größe ausreichend Platz für eine Familie.
Hinzu kommen insgesamt drei Badezimmer - eines davon kürzlich renoviert.

Als Zentrum des familiären Zusammenlebens bietet sich der große, offene Wohn-, Koch-, und Essbereich an, welcher durch einen Kaminofen abgerundet wird.
Für konzentrierte Zeit im Home-Office steht ein Arbeitsbereich auf der Empore des Obergeschosses zur Verfügung. Von dort aus hat man auch direkten Zugang zum großen Balkon, inklusive Blick bis auf die linke Rheinseite.

Zusätzlichen Platz bieten die teilausgebauten Kellerräume mit Mehrzweckraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und dem großen Partyraum mit Bar.
Das Kellergeschoss kann man zusätzlich über einen separaten Eingang von außen betreten.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Sommergarten mit Terrasse. Egal ob für Grillabende mit Freunden, oder Zeit mit der Familie, gemütliches Zusammensitzen ist garantiert.

Neben den Stellplätzen im Hof steht für Autos eine große Doppelgarage zur Verfügung.

Bei Bedarf kann ein Großteil der Möbel und Einrichtung übernommen werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
829 m²
Baujahr
1987

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision

Ausstattung

- ruhige Wohnlage mit freiem Blick auf den Hunsrück
- schöne Gartenanlage mit Gartenhaus
- Sommergarten mit Beschattung und Beleuchtung
- Terrasse mit Gartenbrunnen
- großer Balkon mit neuem Geländer
- ausgebauter Partyraum mit Bar und Billardtisch
- Einbauküche vorhanden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Gastherme aus 2010
- Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
- Glasfaseranschluss beauftragt und in Kürze verfügbar
- Zisterne mit Hauswasserwerk und zwei Entnahmestellen außen
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11.10.2033
Baujahr
1987
Baujahr (Energieausw.)
1987
G

Sonstiges

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