***Tolle Lage am Ortsrand mit Einliegerwohnung, Traumgarten und PV-Anlage***

Beschreibung

Aufgepasst: Hier kommt die eierlegende Wollmilchsau!
Ein Haus, das wirklich fast alles bietet:
In direkter Ortsrandlage mit schöner Aussicht, steht das Haus ca. 2 km vom Regionalzentrum Katzenelnbogen entfernt, in direkter Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen.

Die Einliegerwohnung ist gut vermietet und trägt zusammen mit der Vergütung aus der PV-Anlage zu einem großen Teil der Finanzierungskosten bei.

Und das Haus selbst bietet Platz, ist gut ausgestattet und sehr gepflegt.
Der Garten ist ein Traum: überall findet man gemütliche Schattenplätze, liebevoll angelegt. Sogar ein Pavillon ist vorhanden.
Für Freunde von Selbstgemachtem bieten Hochbeet und Gewächshaus den entsprechenden Rahmen und Platz für eigenes Obst und Gemüse.

Alles sehr, sehr stimmig hier!

1985 massiv gebaut, wurde 1997 ein Anbau erstellt, in dem auch die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang untergebracht ist.

In der Hauptwohnung wurde im Erdgeschoss in 2017 ein komplett neues Duschbad eingebaut. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss.

Die Heizung wurde erst 2016 neu eingebaut.

Für heimelige und den Geldbeutel schonende Wohlfühl-Wärme sorgt der große Specksteinofen im Wohnzimmer.

Ein besonderes Highlight: Das Esszimmer wurde im Alpenstil nachempfunden: eine kleine Holzempore mit Eckbank, umrahmt von einem stilvollen Holzgeländer.
Im Anschluss direkt die hochwertige, individuell gebaute Einbauküche mit stabilder Granitplatte.

Der große Wintergarten am Eingang gibt den Blick frei bis nach Katzenelnbogen und in die umgebende, schöne Landschaft.

Sehr wertvoll für Umwelt das eigene Konto: Die große PV-Anlage garantiert noch bis 2028 eine sehr gute Einspeisevergütung.

Sonstiges

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien