Gastraum Terasse
Gastraum
Küche Gastro
Küche
Bad
Hof
Terrasse
Gastraum
Theke
Damen WC
Herren WC
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Sauna
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Spannend und vielseitig: Ehemaliger Landgasthof mit Scheunen und Weiden***

56370 Dörsdorf
Objekt ID: 34-933
Kaufpreis 575.000 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

In Dörsdorf, einer kleinen Gemeinde im Einrich, dem Landstrich rund um Katzenelnbogen, steht dieses vielseitig nutzbare Anwesen zu Verkauf.
Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Landwirtschaftsanwesen mit angegliederter Gastronomie.
Das Speiselokal wurde im Erdgeschoss des Haupthauses betrieben. Die komplette Einrichtung inkl. einer modernen Gastroküche ist vorhanden.
Zusammen mit einer großen Terrasse ist dies die Möglichkeit, eine ganzjährige Gastronomie zu betreiben.

Die Nebengebäude sind groß und vielseitig. Scheune und Stallungen eignen sich z. B. für Pferdehaltung. Perfekt sind die direkte Ortsrandlage zur hinteren Grundstücksgrenze und die direkt angrenzenden Wiesenflächen.

Eine große, befestigte Hofanlage ist mit Maschinen gut befahrbar, auch stehen diverse Hallen und Garagen zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung.

In einem der Nebengebäude ist eine voll funktionstüchtige Schnapsbrennerei-Anlage untergebracht, die separat erworben werden könnte.

Die Wohnung erstreckt sich großzügig über Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss wurde 2014 geschmackvoll komplett saniert. Das Dachgeschoss ist als separate Wohnung möglich, wobei eine Abschlussmöglichkeit fehlt. Innerhalb der Familie jedoch durchaus möglich.

Über 10.000 Quadratmeter Wiesenfläche grenzen direkt ans Anwesen und sind sofort frei. Bei Bedarf sind noch weitere Flächen im Eigentum jedoch aktuell verpachtet.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
199 m²
Nutzfläche
22 m²
Grundstücksfläche
15.365 m²
Baujahr
1882

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- Gastronomieräume im Erdgeschoss

- Außenterrasse für Gastronomie

- Gastroküche

- Große Scheune und Stallungen

- Maschinenhalle und Garagen

- Weideflächen

- moderne Wohnung

- Ölzentralheizung

- neue Dachdämmung aus 2014
Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23.05.2032
Baujahr
1882
Baujahr (Energieausw.)
1882
F

Sonstiges

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Thomas Scholl
Sie haben Interesse?
Thomas Scholl
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Thomas Scholl
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld