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Garten zur Straße
Loggia vor dem Haus
Balkon
Erdgeschoss Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss Kindezimmer 2
Eckdaten
Lage
360°

***Schönes Wohnhaus mit Garten und Einliegerwohnung in Nastätten***

Lage
56355 Nastätten
Fläche
Wohnfläche 160 m²
Kosten
Kaufpreis 360.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
91-806
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
968 m²
Baujahr
1975

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einem schönen Zuhause für die ganze Familie mit vielen Möglichkeiten Zeit im Freien zu verbringen? Mit viel Platz und einer zusätzlichen Einliegerwohnung? Dann ist diese Immobilie Ihre Gelegenheit.

In einem ruhigen Wohngebiet von Nastätten, eingerückt von der Straße, steht dieses 1975 gebaute Haus.

Über eine schöne Zufahrt durch den grünen Garten erreicht man die Eingangstür. Hinter ihr sind imauf einer Ebene alle Räume für das Familienleben angeordnet. So befinden sich im Erdgeschoss neben der Küche und dem Bad noch 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von diesem genießt man eine schöne Aussicht über das Blaue Ländchen.

Im Kellergeschoss befindet sich eine sofort nutz- oder vermietbare Einliegerwohnung. Sie verfügt neben Küche und Bad über 2 weitere Zimmer. Ein positiver Aspekt hierbei ist, dass die Wohnung zwar durch eine Treppe im Haus zu betreten ist, aber zusätzlich noch über einen separaten Hauseingang verfügt.

Das Haus besitzt des Weiteren eine integrierte Garage, welche über die gepflasterte Zufahrt zu erreichen ist. Daneben steht noch ein überdachter Anhänger- und Lagerplatz zur Verfügung.

Für Zeit an der frischen Luft stehen direkt mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. So sind sowohl vor, als auch hinter dem Haus Grünflächen angesiedelt. Neben der Eingangstür befindet sich zudem noch eine schöne geflieste Loggia mit Glasdach. Hinzu kommt der über das Wohnzimmer zu betretende Balkon.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und Ausbaureserve für einen weiteren Raum. Um diese sinnvoll nutzen zu können, müsste man eine Treppe einbauen.

Das Haus wird über eine zentrale Ölheizung geheizt. Hinzu kommt ein Kachelofen. Es verfügt insgesamt über ca. 160m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 968m².

Sonstige Angaben

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

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Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
206.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
20.06.2021
Baujahr (Energieausw.)
1975

Lage

360° Besichtigung