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Büro
Schlafzimmer
Duschbad
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wintergarten
Wohn- und Esszimmer
Holzofen
Flur
Wannenbad
Gäste-WC
Garten
59-921-Energieausweis-1
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Schönes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten im Herzen von Holzhausen***

56357 Holzhausen an der Haide
Objekt ID: 59-921
Kaufpreis 229.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Hier passt alles: Lage, Ausstattung, Bausubstanz - nahezu perfekt!
In Holzhausen an der Haide steht dieses gute Einfamilienhaus. Durch die Lage an der Bäderstraße ist eine perfekte Anbindung nach Wiesbaden und Rhein-Main gegeben, auch per Schnellbus.
Das Haus selbst lässt kaum Wünsche offen: 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und reichen gut für eine Familie mit zwei Kindern.

Das Haus wurde 1974 gebaut und wurde regelmäßig modernisiert.
So wurden zum Beispiel in den 1990er Jahren nach und nach die Fenster ausgetauscht. Neue Dachflächenfenster gab es erst vor ca. 4 Jahren.
Eines der beiden Bäder, ein Duschbad, wurde ca. 2005 modernisiert.

Insgesamt ist das Anwesen gut gepflegt und sehr schön ausgestattet.
Eines der Highlights ist der große Wintergarten: Eine überdachte, große Terrasse mit jede Menge Platz.
Der Garten ist klein und übersichtlich aber sehr schön angelegt: für alle, die wenig Zeit haben und Frischluft genießen wollen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Pkw-Garagen zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- ausgebautes Dachgeschoss

- schöner, kleiner Garten

- Ölheizung aus 1994

- 2-fach verglaste Fenster

- bezugsfrei ab Anfang 2023

- zwei Garagen

- Wintergarten

- Holzofen

- gepflasterter Freisitz
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.03.2032
Baujahr
1974
Baujahr (Energieausw.)
1974
F

Sonstiges

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Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
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