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Eingang Einliegerwohnung
Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

***Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Laufenselden (auf Erbbaugrundstück)***

Lage
65321 Heidenrod / Laufenselden
Fläche
Wohnfläche 167 m²
Kosten
Kaufpreis 195.000 €
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
159-874
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
822 m²
Baujahr
1999

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie haben hier die Chance auf eine schöne Immobilie in Ortslage der hessischen Gemeinde Heidenrod-Laufenselden.

Das 1999 gebaute Haus umfasst zwei getrennte Wohneinheiten. Die kleinere Einliegerwohnung im Kellergeschoss wurde erst 2012 ausgebaut und befindet sich in einem tollen Zustand. Sie eignet sich dank 50 m² Wohnfläche perfekt als Wohnung für Singles oder ein Paar und wird mit Einbauküche übergeben. Sie besitzt einen eigenen Eingang und kann somit ohne Probleme vermietet werden.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist mit ca. 118 m² Größe ideal für eine Familie und wurde teilweise vor zwei Jahren mit neuen Fußböden ausgestattet. Die Badezimmer auf jeder Etage und das Gäste-WC sind hell gefliest und zeitlos gestaltet.
Die große, zum Garten ausgerichtete Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein und ist über das Wohnzimmer der Hauptwohnung zu betreten. Auch die Einliegerwohnung verfügt vor der Haustür über eine schöne, neu angelegte Terrasse.

Die Doppelgarage kann sowohl als Stellplatz als auch als Werkstatt genutzt werden.
Geheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, welche im Jahr 2017 erneuert wurde.

Für das Grundstück fällt ein monatlich ein Erbauzins in Höhe von 320,62 € an. Dieser ist noch für die nächsten 53 Jahre fixiert und an die evangelische Kirchengemeinde zu entrichten.

Sonstige Angaben

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt. Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156.1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.01.2032
Baujahr (Energieausw.)
1999
E

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Luca Maus
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