Blick in den Garten
Gartenansicht Untergeschoss
Garten mit Teich
Terrasse
Blick von der Loggia
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer
Dachstudio mit Loggia
Badezimmer im Dachgeschoss
Blick auf Gesamtwohnanlage
Eingangsdiele
Esszimmer
Esszimmer mit Balkonzugang
Blick durch Esszimmer ins Wohnzimmer
offener Kamin
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Ruhiger Wohntraum mit Aussicht am Stadtrand von Bad Schwalbach***

65307 Bad Schwalbach
Objekt ID: 999-927
Kaufpreis 495.000 €

Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Zurückgesetzt von der Straße, in Halbhöhenlage, direkt am Stadtrand, steht dieses tolle Wohnhaus.
Terrassenförmig angelegt, ist es das oberste von drei Wohnhäusern, mit einem wunderschönen Blick über die Umgebung.

Der Garten ist ebenfalls terrassenförmig angelegt. So hat das ausgebaute Untergeschoss, das nach Bedarf auch als Gästewohnung dienen kann, seinen eigenen Gartenbereich.

Der Garten für Erd- und Obergeschoss ist mit großen Bäumen bewachsen und somit heimelig und blickgeschützt.
Ein kleiner Terrassenplatz in halbhoher Lage kann zum neuen Lieblingsplatz werden.

Ideal: Hundebesitzer haben über eine kleine Treppe direkten Zugang zu einem Weg in den Wald.

Das 1977/78 gebaute Haus wurde in 1989/90 um das heutige Dachgeschoss aufgestockt und bietet nun auf 3 Etagen ansprechende Platzverhältnisse.

Das Erdgeschoss glänzt durch eine schöne architektonische Gestaltung und gute Raumaufteilung. Die Holzbalkendecke und der verklinkerte offene Kamin schaffen ein ganz besonderes Flair. Die großen Glasflächen in Wohnzimmer und Esszimmer geben den Blick frei auf die Stadt und die umliegende Natur.

Die Besonderheit im Dachgeschoss sind die hohen Räume und ein verglaster Giebel. Hierdurch entsteht ein ganz tolles Raumgefühl.

Das Anwesen lässt alles in allem keine Wünsche offen und steht, bis auf nach Wunsch und Geschmack wenige Maßnahmen, zum sofortigen Einzug bereit.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
548 m²
Baujahr
1977

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- Einbauküche
- Ölzentralheizung
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Schöner Naturgarten mit Teich
- Aussichtslage
- Pkw-Garage an der Straße
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.09.2032
Baujahr
1977
Baujahr (Energieausw.)
1977
F

Sonstiges

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