Käuferprovision: 7.140,00 Euro inkl. MwSt.
Käuferprovision
Beschreibung
Dieses Renditehaus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis und ist mit überschaubarem Einsatz ein ideales Objekt, um in den Immobilienmarkt einzusteigen. Es ist sowohl für junge Leute als auch für Kapitalanlagestarter sehr gut geeignet.
Das Wohnhaus besteht aus drei Mietwohnungen, von denen zwei derzeit gut vermietet sind. Das Obergeschoss steht aktuell leer, kann jedoch ohne größere Maßnahmen schnell vermietet werden. Hier steht ein großer, überdachter Balkon mit West-Ausrichtung zur Verfügung.
Eine stetige Renovierung im Laufe der letzten Jahre sorgt dafür, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert und entspricht damit dem neusten Standard.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
14
Badezimmer
3
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
143 m²
Baujahr
1910
Kosten
Kaufpreis
110.000,00 €
Käuferprovision
7.140,00 Euro inkl. MwSt.
Käuferprovision
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Fenster: zweifach verglast
- Elektro: aus den 90er Jahren, teilweise erneuert
- Sanitär: aus den 90er Jahren, teilweise erneuert
- Heizung: Gasheizung aus 2023
Erdgeschoss-Wohnung: ca. 84 m² (4 Zimmer, Küche, Bad)
Obergeschoss-Wohnung: ca. 84 m² (4 Zimmer, Küche, Bad)
Dachgeschoss-Wohnung: ca. 64 m² (5 Zimmer, Küche, Bad)
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.01.2033
Baujahr
1910
Baujahr (Energieausw.)
1910
H
Sonstiges
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