Straßenansicht Titel
Hofansicht
großer Garten
Dachterrasse
Küche
Wohnzimmer
neues Duschbad
Schlafzimmer mit Ankleide
Eckdaten
Lage
360°

***Rarität in Nastätten: Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten in Zentrumsnähe***

Lage
56355 Nastätten
Fläche
Wohnfläche 137 m²
Kosten
Kaufpreis 230.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
91-824
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Baujahr
1924

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses im Stil einer Stadtvilla um 1924 gebaute Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre um einen Anbau erweitert und bietet heute großzügigen Wohnraum und eine ansprechende Raumaufteilung.

Nach dem Einbau eines neuen Duschbades ist für bis zu zwei Personen eine Wohnungsnutzung auf nur einer Ebene möglich.

Das Obergeschoss bietet nach Bedarf die Möglichkeit einer separaten Nutzung: neben einem älteren Bad, einem kleinen Schlafzimmer sowie einem großen Schlafzimmer mit Ankleide steht ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen zur Verfügung.

Zwei Räume im Dachgeschoss sind grundsätzlich ausgebaut und nutzbar, gehen jedoch ohne Heizkörper und mit geringer Raumhöhe nicht in unsere Wohnflächenangaben mit ein.

Als Besonderheiten für die Freizeitgestaltung sind die rund 20 m² große, überdachte Dachterrasse sowie der Saunaraum im Erdgeschoss des Anbaus anzusehen.

Ein pflegeleichter Garten mit großem Gartenhaus und einer weiteren Terrasse sind in dieser innerstädtischen Lage eine begehrte Seltenheit.

Sonstige Angaben

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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

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Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
239.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25.06.2031
Baujahr (Energieausw.)
1924
G

Lage

360° Besichtigung