***Rarität in der Natur vor den Toren Limburgs: Restauriertes Denkmalgehöft für Pferdefreunde - KEINE KÄUFERPROVISION***

Beschreibung

Bereits die Anfahrt ist ein Erlebnis: Von der kurvigen Bundesstraße aus, die, aus Richtung Limburg kommend, vom Aartal hinauf nach Katzenelnbogen führt, folgt man rechts abbiegend dem Wegweiser zur Domäne Hohlenfels.
Inmitten von Wiesen und Feldern geht es den asphaltierten Fahrweg entlang, bis zu der Stelle, an der man einen großen Torbogen durchquert, der den Eingang darstellt zu einem sich weit öffnenden Talzug, bestehend aus einzelnen Gehöften, Wiesen, Feldern umrahmt von Wäldern. Hier, wo unzählige Pferde weiden, findet man, ganz in der Nähe der großen Ballungszentren, plötzlich Weite, Stille und das Gefühl, fernab von jeglicher Hektik zu sein.

Zwei Zufahrten führen zu dem historischen, denkmalgeschützten Anwesen, das aus einer alten Scheune der ehemaligen Staatsdomäne entstanden ist.
Durch den Hof des ehemaligen Dreiseitgehöfts gelangt man zum Eingangstor, oder, außen herum über einen befestigten und beleuchteten Fahrweg direkt auf das Gelände.

Hier öffnet sich einem ein wahrer Schatz:
Die große, beeindruckende Domänenscheune, in Bruchstein gebaut, deren Sichtfassade die Bauweise auf stilvolle Weise freigibt, wurde 1779 erbaut.
Der heutige Eigentümer hat sich ab dem Jahr 2013 dieser Rarität angenommen und hat in liebevoller Detailarbeit mit einem Auge für die alte Substanz, ein tolles Wohndomizil für sich geschaffen.
Als Pferdeliebhaber hat der Bauherr den Erdgeschossbereich komplett zu Stallungen sowie zur Garage für einige wunderschöne Pferdekutschen umgebaut.

So ist hier das Leben mit den Pferden Wirklichkeit geworden.
Die beiden Paddocks beginnen direkt vor der Haustür und die große Weide direkt daneben.
Ein Paradies für Pferde- und Naturfreunde.

Die Wohnung begeistert mit dem offenen Wohnambiente: Geöffnet bis ins Dachgebälk erstreckt sich über dem Esstisch und der Küche die umlaufende Galerie.
Ein großes Giebelfenster gibt den Blick frei auf die Burg Hohlenfels und aus dem Wohnbereich heraus sieht man durch große Holzsprossenfenster die Pferde auf den weitläufigen Weiden stehen.

Innen ist alles sehr großzügig und offen gestaltet, auf der Galerie finden sich Schlafecken und Bürobereich, alles auf einer großen Fläche. Ein außergewöhnlich freiräumliches Ambiente, das auch Kreativarbeitern und Freigeistern gefallen dürfte.
Nach Bedarf ließen sich hier jedoch auch geschlossenen Bereiche herstellen.

Das Haus ist in zwei Hälften aufgeteilt: Aus der anderen Hälfte lässt sich ein ähnlicher Wohnraum schaffen, es besteht auch die Möglichkeit, hier mehrere Einheiten auf zwei Etagen zu bauen.
Die Fenster sind bereits alle eingebaut und das Treppenhaus vom Erdgeschoss aus ist vorhanden, so dass auch ein separater Eingang zu diesem Gebäudeteil vorgesehen ist.

Zum Anwesen gehören 10.000 m² Grundstück, bestehend aus der Hausfläche, Paddock-Flächen, Zuwegung, gepflasterter Freifläche sowie Weideland.

Sonstiges

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