***Preiswerte Altersvorsorge: gut vermietetes Zweifamilienhaus – KEINE KÄUFERPROVISION***

Beschreibung

Ganz wie Sie wünschen: Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1939 ist vollständig vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Zusätzlich wäre auch eine Eigennutzung der 178 m² möglich.

Die Wohnfläche teilt sich gleichermaßen auf das Erdgeschoss und Obergeschoss auf und kann bei Bedarf durch den Ausbau des Dachgeschosses nochmals deutlich erweitert werden.

Im Erdgeschoss stehen 3 große Zimmer plus eine Küche, sowie ein Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung.
Insbesondere das Wohnzimmer kann mit seiner Großzügigkeit punkten, aber auch das Schlafzimmer ist nicht zu klein geraten.
Durch die Küche hindurch, wird das Badezimmer erreicht.
Flexibel Nutzungsmöglichkeiten: Ein weiteres Zimmer kann nach eigenem Belieben eingerichtet und genutzt werden.
Sogar ein gemütlicher Holzofen findet im Erdgeschoss seinen Platz.

Im Obergeschoss ist ein ähnlicher Grundriss vorzufinden. Lediglich das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist hier in zwei separate Räume unterteilt.
Somit stehen Ihnen hier vier große Räume plus eine Küche, sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Zusätzlich: Es ist ein Keller vorhanden, welcher, neben einem praktischen Waschraum, 3 große Räume bietet, die vielseitig genutzt werden können.

Das 591m² große Grundstück hat von allem etwas zu bieten: Dazu zählt nicht nur ein Nutzgarten, sondern auch ein massiv gebautes Nebengebäude, das als Werkstatt genutzt wird. Zudem gibt es einen Dachboden über der Werkstatt, auf dem jede menge verstaut werden kann.

Ein Highlight ist der überdachte Bereich, welcher im Sommer wertvollen Schatten spendet und dabei noch einen unverbauten Blick über die weitläufigen Felder bietet.

PKW-Stellplätze befinden sich im Innenhof.

Sonstiges

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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

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