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Dachgeschoss Wohnzimmer mit Ofen
Dachgeschoss Bad
Dachgeschoss Wohnzimmer
Hauseingang mit Carport
Dachgeschoss Küche mit Balkon
Dachgeschoss Schlafzimmer
Dachgeschoss Kinderzimmer 1
Gartenhaus mit Freisitz
Erdgeschoss Bad
Mietwohnung Obergeschoss Wohnzimmer
Mietwohnung Erdgeschoss Duschbad
Mietwohnung Obergeschoss Schlafzimmer
Garten
Vorderansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Platz für alle und ein traumhafter Garten***

56357 Eschbach
Objekt ID: 41-963
Kaufpreis 375.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eschbach kombiniert viele Vorteile:
Hier können mehrere Generationen unter einem Dach leben. Die Einliegerwohnung kann auch als Gästewohnung, Ferienwohnung, Jugendwohnung oder Büro dienen. Mit dem wunderschön angelegten und top gepflegten Garten ist dieses Anwesen das ideale Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde in 1999 aufgestockt und in den Jahren 2012 und 2015 noch einmal komplett umgebaut.
Das Ergebnis ist ein top modernes Wohnhaus mit einer wunderschönen Dachgeschosswohnung mit rund 140 m2 Wohnfläche, einer großen Wohnung im Obergeschoss bzw. Gartengeschoss mit rund 133 m2 Wohnfläche und einer Maisonette-Einliegerwohnung von rd. 80 m2.
Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingangsbereich.

Im straßenseitig offenen Erdgeschoss sind noch einmal zwei zusätzliche Zimmer als Hobby- oder Gästezimmer untergebracht.

Die neuwertige Einbauküche in der großen Dachgeschosswohnung ist im Preis enthalten, genau wie die hochwertigen Einbaumöbel im Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Der Kaminofen im Wohnzimmer erfüllt alle Anforderungen, um auch nach 2024 weiterbetrieben werden zu können.

Der sehr gepflegte Garten mit Teich, rückseitig des Hauses, lässt keine Wünsche offen und kann von Jung und Alt als Spiel- und Erholungsfläche genutzt werden.

„Wohnen im Freien“ bietet im Sommer die große, überdachte Terrasse angrenzend an das Gartenhaus.

Ein Paradies für Freiluft- und Gartenliebhaber!

Für Familien mit vielen Autos: Im Hof befinden sich zwei Doppelcarports sowie ausreichend Außenstellplätze im Hof.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
11
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
368 m²
Grundstücksfläche
1.365 m²
Baujahr
1975

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000)
- Holzofen vorhanden
- Moderne Fenster 2-fach und 3-fach verglast
- hochwertige Bodenbeläge
- renovierte und moderne Sanitäranlagen
- Carport mit vier Stellplätzen
- weitere Stellplätze im Hof
- großer gepflegter Garten
- separate Garten-Zufahrt
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,6 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.02.2033
Baujahr
1975
Baujahr (Energieausw.)
1975
E

Sonstiges

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