Ein Grundstück, zwei Häuser mit Doppelgarage
Vorderhaus
Hinterhaus
Straßenansicht
Vorderhaus mit Doppelgarage
Hinterhaus, Hauseingang
Hinterhaus, Seitenansicht
Hinterhaus, Rückansicht
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

***Oelsberg bei Nastätten: modernes Wohnhaus mit Werkstatt und vermietetes Vorderhaus***

Lage
56357 Oelsberg
Fläche
Wohnfläche 197 m²
Kosten
Kaufpreis 347.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
106-787
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
588 m²
Baujahr
1992

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

1997 massiv erbaut und immer gepflegt, präsentiert sich das rückwärtig freistehende Einfamilienhaus in einem sehr guten Zustand. Ca. 190 m² stehen auf zwei Ebenen plus Galerie zum Wohnen und eventuell für eine teil gewerbliche Nutzung zur Verfügung.

Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, ein WC, eine Garage und eine Werkstatt untergebracht. Eine Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Zimmer und ein Bad. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum im Obergeschoss zusätzlich. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Galerie. Hier sind noch ein Zimmer, ein Abstellraum und ein kleiner Balkon vorhanden.

Das gepflegte, vermietete Vorderhaus wurde bereits 1878 massiv erbaut, 1920 erfolgte ein Anbau. Es wurde fortlaufend modernisiert und gepflegt, sodass es sich nun in einem soliden, ordentlichen Zustand befindet.

Auf drei Etagen sind rund 130 m² Wohnfläche untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Balkon.
Im Dachgeschoss stehen noch einmal zwei Zimmer zur Verfügung.

Fahrzeuge können in zwei vorhandenen Garagen sowie einem Carport geparkt werden.
Für Ihre Gartengeräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Das schöne Grundstück ist großzügig und pflegeleicht angelegt.

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Sonstige Angaben

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

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Kosten

Kaufpreis
347.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
31.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1992

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Thomas Scholl
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