TITELBILD Ansicht mit Garagen
Eingangsbereich
Kachelofen im Wohnzimmer
Essküche
Badezimmer im Erdgeschoss
Küchenzeile
Heizeinsatz des Kachelofens
Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer
Hof
Duschbad im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Sitzecke
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

**Nochern: Top gepflegtes Wohnhaus mit kleiner Scheune: fertig zum Einzug!***

56357 Nochern
Objekt ID: 98-991
Kaufpreis 199.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Beschreibung

Dieses top gepflegte Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und ist quasi bezugsbereit. Alles ist in gutem Zustand und von guter Qualität:
Alle drei Bäder, pro Etage eins, sind tip-top gepflegt oder wurden modernisiert.


Das Familienleben spielt sich im Erdgeschoss ab: Die große Essküche hat Platz für alle, die Einbauküche ist gepflegt und bietet jede Menge Stauraum. Direkt nebenan das Esszimmer, daran anschließend ein großes Wohnzimmer mit schönem Kachelofen.

Die oberen Stockwerke erreicht man durch das geräumige Treppenhaus und die offen gestaltete Holztreppe. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Büro, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.

Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut: Hier befinden neben dem Gästezimmer auch ein kleines Büro, ein Duschbad sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Speicherraum. Die „Dachwohnung“ wirkt gemütlich durch die Dachschrägen und trotzdem sind die Zimmer durch ihre Größe sehr gut nutzbar.

Die kleine Scheune ist ideal genutzt: ein großer, gefliester Raum kann als Werkstatt, Hauswirtschaftsraum oder Partyraum dienen, direkt daneben ist ein WC eingebaut. Eine große und eine kleine Garage stehen zur Verfügung sowie ein großer Dachboden, der ausbaubar ist und jede Menge Platz zur freien Entfaltung bietet.

Ein schöner Platz für warme Sommerabende ist die gemütliche Sitzecke zwischen Scheune und Wohnhaus. Hier sitzt man geschützt und überdacht und auch ein kleiner Sommerschauer kann der Stimmung keinen Abbruch tun.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
381 m²
Baujahr
1938

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision

Ausstattung

- Gas-Heizung Fa. Viessmann (Baujahr 2003)
- Kunststofffenster doppelt verglast
- gepflegte, schöne Bäder
- großer Kachelofen vorhanden
- top gepflegte Fußbodenbeläge
- gute Ausstattungsqualität
Gäste-WC
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20.07.2033
Baujahr
1938
Baujahr (Energieausw.)
1938
G

Sonstiges

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

Haben Sie gleichzeitig auch eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen die Komplettlösung aus einer Hand zu Sonderkonditionen.

Erfolgreich verkaufen - Zimmermann Immobilien

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Thomas Scholl
Sie haben Interesse?
Thomas Scholl
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Thomas Scholl
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld