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Erdgeschoss Küchenblock
Erdgeschoss Wohnzimmer
Garten Teil1
Dachgeschoss Wannenbad
Dachgeschoss Schlafzimmer
Hauseingang
Dachgeschoss Blick von Empore
Eckdaten
Lage

***Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - günstige Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet***

Lage
65321 Heidenrod / Grebenroth
Fläche
Wohnfläche 141 m²
Kosten
Kaufpreis 470.000 €
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
154-845
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Baujahr
2002

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dieser erst 2002 gebauten Immobilie handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in Ortsrandlage des kleinen Örtchen Heidenrod-Grebenroth.

Das massiv gebaute Haus verfügt über 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich neben drei Schlafzimmern und einem Badezimmer noch eine große Diele, welche aktuell als Büro genutzt wird.
Das Erdgeschoss besticht neben dem großen Wohn- und Essbereich, mit einem Gäste-WC, einer Küche und einem Erker mit wintergartencharakter.
Im Kellergeschoss befindet sich neben Heizungs- und Abstellraum noch ein Raum, in welchem aktuell ein Gästezimmer eingerichtet ist.
Dort ist aber auch eine Nutzung als Büro für Homeoffice denkbar.
Der große Vorteil an dieser Immobilie ist, dass nach Übergabe direkt losgewohnt werden kann. Es sind keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten vor dem Einzug notwendig.

Das 598 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen weitläufigen Garten. Vor dem Haus steht ein Doppelcarport für Pkws zu Verfügung.

Geheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Zusätzlich steht im Wohn- und Esszimmer noch ein Holzofen zur Verfügung. Mit diesem kann je nach Bedarf die Zentralheizung in beachtlichem Umfang entlastet werden. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Heizung bei der Erzeugung von warmem Wasser.

Sonstige Angaben

Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an: 0 67 72 – 96 95 94 0

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.
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Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt. Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
116.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.11.2031
Baujahr (Energieausw.)
2002
D

Lage

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