***Nastätten: Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Grundstück - KEINE KÄUFERPROVISION***

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in einer ruhigen, fast schon parkähnlichen Lage am Stadtrand von Nastätten möchte mit Leben gefüllt werden...

Bei dem in Split-Level-Bauweise erbauten Architektenhaus handelt es sich um ein ganz besonderes Haus, welches über drei Etagen verfügt und sich gut in die Umgebung und den Geländeverlauf einfügt.

Alles ist mit hochwertigen Materialien und in bester Handwerksqualität gebaut und wurde über die Jahre immer modernisiert und top gepflegt.

Durch den großzügigen Eingangsbereich betritt man den lichtdurchfluteten und offenen Innenbereich. Ein besonderer Blickfang ist der zentrale Kachelofen, welcher Wohnzimmer und Esszimmer miteinander verbindet. Ein optimaler Platz um gemeinsame Mittagessen oder Spieleabende auszurichten. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer vereint viel Stauraum mit kurzen Arbeitswegen. Im vorderen Bereich des Hauses steht neben dem Gästezimmer und einem separatem Dusch-WC, ein großer Büroraum zur Verfügung, welcher sich ideal zum Homeoffice anbietet. Hier lässt sich Berufs- und Familienleben perfekt miteinander vereinen.

Das gesamte obere Stockwerk dient als Schlafetage und besonderen Rückzugsort für die Kinder. Neben dem großen, neuwertig sanierten Elternbad gibt es hier ein zusätzliches Duschbad für die Kinder.
Ein Highlight zwischen dem Erd- und Obergeschoss ist die große Galerie mit gläsernem Geländer und Blick ins Wohnzimmer. Diese beherbergt die Bibliothek, verleiht dem Haus seinen außergewöhnlichen Charme und verbindet die zwei Ebenen auf elegante Weise miteinander.

Neben den beliebten und großzügigen Hobby- und Kellerräumen im unteren Stockwerk erschließt sich hier auch eine kleine Einliegerwohnung. Diese bietet neben der Option der Vermietung auch die Möglichkeit Gäste zu beherbergen.

Die an das Haus angrenzende Doppelgarage mit Elektrotor ist in wenigen Schritten erreichbar und verfügt zusätzlich über einen gesonderten Nebenraum, welcher sich ideal zur Unterstellung von Fahrrad, Kinderwagen und Co eignet. Auch vor der Garage stehen die Autos geschützt unterm Carport.

Etwas ganz Besonderes ist das mit fast 1.700 m2 sehr großzügige Grundstück.
Fast parkähnlich, mit altem Baumbestand und Natursteinmauern angelegt, ist man hier ganz für sich. Dieser Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und für Kinder und wird in den wärmeren Monaten zum Spielplatz mit ausreichend Platz zum Fußball spielen, den Pool, das Trampolin oder den Sandkasten.
Die große Terrasse mit Grill schließt direkt an die Küche und das Esszimmer an und lädt, quasi als „Sommer-Wohnzimmer“ zum Verweilen ein und bietet Platz für ausgedehnte Partys mit Freunden und der Familie.
Der wunderschöne Baum- und Heckenbestand bietet im Sommer tolle Schattenplätze, ein perfektes Paradies, in dem die Kinder toben und die Großen ihre Freizeit genießen können.

Sonstiges

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Wir zeigen Ihnen dieses Haus gerne in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie gerne bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.
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Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei. Sie zahlen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % (Rheinland-Pfalz) sowie die Kosten für Notar und Grundbuchamt.
Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.
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Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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