***Modernes Wohnprojekt in Innenstadtnähe – Gestalten Sie selbst***

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wartet darauf endlich mit Leben gefüllt zu werden.
Mehr Gestaltungsfreiraum geht wirklich nicht – dank des aktuellen Rohbauzustandes besteht hier die einmalige Gelegenheit, das Wohnhaus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen.

Die Außenmauern sind bereits errichtet und der Dachstuhl, sowie die Dacheindeckung sind fertiggestellt. Damit wurde eine solide Basis für den weiteren Ausbau geschaffen.

Das moderne Baukonzept mit Pultdach verleiht dem Wohnhaus eine zeitgemäße Architektur und sorgt gleichzeitig für eine optimale Nutzung der Innenräume. Auch das vorgesehene Heizsystem entspricht den neusten Standards und ermöglicht eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung der Wohnräume. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss einen Kamin zu installieren, der in den kalten Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt ist das größere Grundstück, auf dem sich Stellplätze für Fahrzeuge realisieren lassen. So profitieren zukünftige Bewohner von einem komfortablen Parkplatz direkt am Haus – ein großer Vorteil in einer zentralen Wohnlage.

Ob als großzügiges Eigenheim für zwei Familien oder als renditestarke Investition zur Vermietung – dieses Wohnhaus überzeugt mit seiner Vielseitigkeit. Die flexible Nutzung erlaubt sowohl die Selbstnutzung, als auch die Vollvermietung, oder eine teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Vermietung einer Wohneinheit.

Sonstiges

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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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