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Erdgeschoss Wohnzimmer
Erdgeschoss Ess- und Kochbereich
Obergeschoss Bad
Obergeschoss Büro
Obergeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss Küchenansicht
Balkon
Obergeschoss Ankleidezimmer
Obergeschoss Zimmer 2
Obergeschoss Flur
Erdgeschoss Gäste-WC
Kellergeschoss Duschbad
Kellergeschoss Gästezimmer
Kellergeschoss Hobbyraum
Kellergeschoss Saunaraum
Lift
Wintergarten
Terrasse
Seitenansicht
Frontalansicht
Garage
Gewächshaus
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1-867-Lageplan
Eckdaten
Ausstattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

***Modern, stilvoll, neuwertig - schönes Zuhause am Ortsrand von Allendorf***

56370 Allendorf
Objekt ID: 1-867
Kaufpreis 595.000 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Beschreibung

Ein neuwertiges Haus, welches kaum Wünsche offen lässt.
2 km vom Unterzentrum Katzenelnbogen entfernt, mit allen Versorgungsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen, steht dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Allendorf.

Von außen zeichnet sich das Haus durch schlichtes Design, gerade Linien und Kanten aus. Die moderne und ansehnliche Bauhaus-Architektur macht das Haus in Verbindung mit dem markanten Flachdach zu einem echten Hingucker.

Das Kernstück des Hauses bildet der große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche. Der Wohnbereich mit Kaminofen bietet freien Blick in den großzügigen Garten. Diesen betritt man über den großen Wintergarten und die sich daran anschließenden Terrasse.

Das Obergeschoss mit gelungener Raumaufteilung und gesondertem Ankleidezimmer erreicht man über die große Treppe, oder, barrierefrei, mit dem eingebauten Aufzug.
Highlight im Badezimmer ist die freistehende Badewanne.

Der teils ausgebaute Keller bietet dank vorhandenem Duschbad eine Verwendung als Gästezimmer oder Hobbyraum an.

Fast alle Räume haben große, bodentiefe Fenster. Die Fußböden im Obergeschoss sind mit hochwertigem Parkett verlegt. Das Erdgeschoss ist hochwertig gefliest.

Geheizt wird das Haus über eine Luft-Wärme-Pumpe, welche im Technikraum des Kellers platziert ist. Hinzu kommen Infrarotheizkörper in den Kellerräumen.
Für einen gewissen Komfort sorgt der Zentralstaubsauger, welcher mit Saugdosen im ganzen Haus verbunden ist.

Hinter dem Haus steht ein schön angelegter Garten mit Gewächshaus zur Verfügung. Zur Bewässerung ist unterirdirsch ein Gardena-System verlegt, um die Wasserentnahme an mehreren Stellen zu ermöglichen.

Für Pkws steht eine große Garage zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
687 m²
Baujahr
2014

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Ausstattung

- hochwertiges und neuwertiges Haus
- neuster energetischer Standard
- Luft-Wärme-Pumpen-Heizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Personenaufzug
- breite Innentüren
- barrierefrei
- Infrarotsauna
- elektrische Rollläden
- Wintergarten
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- weitere Einbauküche im Keller
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Wesentlich. Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
05.02.2024
Baujahr
2014
Baujahr (Energieausw.)
2014
A

Sonstiges

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