Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Das Wohnhaus besticht durch eine klassische Bauweise und ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Die Substanz ist solide, und die Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der große Dachboden, der sich hervorragend als Ausbaureserve eignet. Hier können zusätzliche Wohnräume, ein Studio oder ein Hobbyraum geschaffen werden.
Das Grundstück bietet mit seiner großzügigen Fläche reichlich Platz für Gartenfreunde, Spielbereiche oder zukünftige Projekte. Der alte Baumbestand und die dichte Bepflanzung sorgen für eine angenehme Privatsphäre.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das große Grundstück und die Ausbaureserve im Dachgeschoss machen es zu einem idealen Objekt für Familien, die Raum für individuelle Entfaltung suchen.
Vereinbaren Sie doch gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
609 m²
Baujahr
1980
Kosten
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Fenster: Alufenster aus 1980
- Elektro: aus 1980, einfach gehalten
- Sanitär: Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche aus 1980
- Heizung: Ölheizung aus 2004, Firma Viessmann
- Carport
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
178,48 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.07.2034
Baujahr
1980
Baujahr (Energieausw.)
1980
F
Sonstiges
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