Titelbild
Eingangsbereich
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Flur
Küche
Wohnzimmer
Bad Obergeschoss
Bad Erdgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Balkon
Garage
Eckdaten
Ausstattung
Lage

***Klein, fein, mein - schönes Ferienhaus oder Familienzuhause im Mittelrheintal***

56346 Sankt Goarshausen
Objekt ID: 118-1003
Kaufpreis 95.000,00 €

Käuferprovision: keine Käuferprovsision

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich dank der schönen Fassade um einen optischen Hingucker, welcher sich ideal als Zuhause für die Familie, oder als Ferienhaus eignet.

Die 112 m² Wohnfläche des 1968 aus einer Scheune ausgebauten Hauses sind hauptsächlich im Obergeschoss angesiedelt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie Küche und Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Verbunden sind diese Räume durch den großzügigen Flur, welcher sich ideal zum Einrichten einer Leseecke oder Ähnlichem eignet.
Hinzu kommen im Erdgeschoss des Hauses der Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Zusätzlich findet sich dort Nutzfläche in Form eines großen Abstellraumes, der Garage und einer kleinen Werkstatt.

Das Dachgeschoss hat ein teilausgebautes Gästezimmer und einen weiteren Lagerraum zu bieten.

Geheizt wird das Haus überwiegend über Nachtspeicheröfen und Radiatoren. Warmes Wasser stammt aus dem Durchlauferhitzer.

Gerade im Hinblick auf die Buga 2029 im Mittelrheintal ist die Immobilie eine tolle Gelegenheit Touristen und Gästen ein vorübergehendes Zuhause zu bieten.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
154 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
95.000,00 €
Käuferprovision
keine Käuferprovsision

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Einzelöfen
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18.10.2033
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1960
G

Sonstiges

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