Eingangstür
Erdgeschoss Eingangsflur
Erdgeschoss Wohnzimmer
Erdgeschoss Küche
Dachgeschoss Schlafzimmer
Dachgeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss Badezimmer
Seitenansicht
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Wohnzimmer
Dachgeschoss Flur
Erdgeschoss Toilette
Zuwegung
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Kaub: Ideales Ferienhaus zwischen Rhein und UNESCO Weltkulturerbe***

56349 Kaub
Objekt ID: 69-993
Kaufpreis 75.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Beschreibung

Das Wohnhaus mit einer Größe von 67 m² bietet im Erdgeschoss eine Küche mit Essecke, ein gemütliches Wohnzimmer angrenzend, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer und ein Gäste-Zimmer befindet. Hier besteht die Möglichkeit, auch Freunde und Gäste zu beherbergen. Zusätzlich bietet der Flur Platz für einen Schrank, einen Schreibtisch oder eine Leseecke. Insgesamt dient das Obergeschoss als Ruhe- und Rückzugsort.

Das Haus eignet sich besonders gut als Ferienhaus, da es ruhig gelegen ist und keine Außenbereiche hat, die gepflegt werden müssen.
Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und die Region „Oberes Mittelrheintal“ genießen. Der Standort bietet eine tolle Ausgangslage für eine Rheinsteigwanderung, ein Ausflug zu den Burgen oder eine Schifffahrt auf dem Rhein.

Der Zugang zum Hauses erfolgt über eine kleine Gasse und ist frei von lautem Autoverkehr.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
57 m²
Baujahr
1893

Kosten

Kaufpreis
75.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision

Ausstattung

- Unmittelbare Nähe zum Rhein
- Ölheizung
- Fassade: Sichtstein
- Kunststofffenster teilweise erneuert
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
285,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.09.2033
Baujahr
1893
Baujahr (Energieausw.)
1893
H

Sonstiges

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