Bei dieser schönen Immobilie in Prath handelt es sich um ein tolles Mehrfamilienhaus, welches Platz für drei Parteien bietet.
Gebaut 1962, wurde das Haus 1969 um einen Anbau erweitert und verfügt seit dem über insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind jeweils über das Treppenhaus im Eingangsbereich des Hauses zu begehen.
Sie verfügen jeweils über Duschbad, Küche und mindestens zwei Schlafzimmer. Hinzu kommt im Erd- und Obergeschoss noch ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht.
Der Keller verfügt über mehrere Kellerräume, in denen je nach Bedarf Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eingerichtet werden können. Von dort aus hat man auch direkten Zugang zu den beiden integrierten Garagen.
Als zusätzliche Stellplätze steht außerdem noch die Hoffläche vor den Garagen zur Verfügung.
Zeit im Grünen garantiert der rückseitig des Hauses gelegene Garten. Dort bietet sich das einrichten einer Sitzecke oder eines Freisitzes an.
Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005 geheizt.
Die angrenzende Straße wurde vor kurzem erneuert. Die Ausbaukosten dazu sind von den aktuellen Eigentümern bereits bezahlt.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
12
Badezimmer
4
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
511 m²
Baujahr
1962
Kosten
Kaufpreis
230.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.11.2032
Baujahr
1962
Baujahr (Energieausw.)
1962
F
Sonstiges
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