Straßenansicht
Rückansicht
Schlafzimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Wohn- und Esszimmer Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Duschbad Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer Dachgeschoss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Kapitalanlage oder Eigennutzung - schönes Mehrfamilienhaus in Prath***

56346 Prath
Objekt ID: 110-931
Kaufpreis 250.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Bei dieser schönen Immobilie in Prath handelt es sich um ein tolles Mehrfamilienhaus, welches Platz für drei Parteien bietet.

Gebaut 1962, wurde das Haus 1969 um einen Anbau erweitert und verfügt seit dem über insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind jeweils über das Treppenhaus im Eingangsbereich des Hauses zu begehen.
Sie verfügen jeweils über Duschbad, Küche und mindestens zwei Schlafzimmer. Hinzu kommt im Erd- und Obergeschoss noch ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit toller Aussicht.

Der Keller verfügt über mehrere Kellerräume, in denen je nach Bedarf Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eingerichtet werden können. Von dort aus hat man auch direkten Zugang zu den beiden integrierten Garagen.
Als zusätzliche Stellplätze steht außerdem noch die Hoffläche vor den Garagen zur Verfügung.

Zeit im Grünen garantiert der rückseitig des Hauses gelegene Garten. Dort bietet sich das einrichten einer Sitzecke oder eines Freisitzes an.

Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005 geheizt.
Die angrenzende Straße wurde vor kurzem erneuert. Die Ausbaukosten dazu sind von den aktuellen Eigentümern bereits bezahlt.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
12
Badezimmer
4
Wohnfläche
270 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
511 m²
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- Gasheizung (2005)

- Balkone im Erdgeschoss und Obergeschoss

- zwei Garagen

- ruhige Lage

- neuer Fassadenanstrich (2017)

- neue Anliegerstraße
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.11.2032
Baujahr
1962
Baujahr (Energieausw.)
1962
F

Sonstiges

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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

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