Titelbild
Designorientierter Wohn,- Essbereich im Vorderhaus
Gemütlicher Kamin im Vorderhaus
Große Familienküche im Vorderhaus
Hochwertiges Designbadezimmer im Vorderhaus
Modernes Gäste-Badezimmer
Schlafzimmer im Vorderhaus
Angrenzendes Ankleidezimmer
Moderne Zimmer im Vorderhaus
Offener Wohn,- Essbereich mit Kamin im Fachwerkhaus
Wohnzimmer der Einliegerwohnung im Fachwerkhaus
Moderne Einbauküche im Fachwerkhaus
Stilvolles Badezimmer im Fachwerkhaus
Hochwertiges Gäste-WC
Loftartiges Wohngefühl im Fachwerkhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Immobilienduo der Extraklasse***

65623 Hahnstätten
Objekt ID: 51-1069
Kaufpreis 799.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Dieses einzigartige Anwesen bietet gleich zwei vollwertige Häuser auf einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage von Hahnstätten. Perfekt für Familien oder Kapitalanleger!

Das Immobilien-Ensemble überzeugt mit einem hochwertig ausgestatteten Vorderhaus voller Designelemente und einem charmanten Fachwerkhaus, das stilvoll aus einer ehemaligen Fachwerkscheune ausgebaut wurde.

Das massiv gebaute Vorderhaus wurde komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Es verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit exklusiven Designelementen, die in jedem Raum für eine besondere Atmosphäre sorgen.

Das Fachwerkhaus, einst als Scheune genutzt, wurde mit einem klaren Fokus auf Wohnkomfort und Ästhetik ausgebaut. Dabei blieb der Charme des historischen Fachwerks erhalten und wurde harmonisch in die stilvolle, zeitgemäße Gestaltung eingebunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung und im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die helle Hauptwohnung, bis in die Dachspitze geöffnet, mit einem loftartigen Wohngefühl.

Der gepflasterter Hof zwischen den beiden Häusern bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, während die angrenzende Wiese mit Platz für einen Pool und vielseitige Freizeitmöglichkeiten das Gesamtbild perfekt ergänzt.

Die Kombination aus ländlichem Flair, modernen Ansprüchen und exklusivem Wohnkomfort macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Besondere Immobilie
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
4
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
296 m²
Nutzfläche
14,72 m²
Grundstücksfläche
1.006 m²
Baujahr
1931

Kosten

Kaufpreis
799.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Vermietet
Nein

Ausstattung

Ausstattung Vorderhaus:
- Massive Bauweise
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster zweifach verglast
- Elektro: aus 2014
- Heizung: Gasheizung aus 2014, Firma Vaillant


Ausstattung Fachwerkhaus:
- Photovoltaik Anlage und Wallbox
- Carport mit daruf befindlichem Sonnendeck
- Fenster: Kunststoff-Iso-Fenster zweifach verglast
- Elektro: aus 2018
- Heizung: Gasheizung aus 2014, Firma Vaillant
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.12.2034
Baujahr
1931
Baujahr (Energieausw.)
1931
H

Sonstiges

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Lage

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Ansprechpartner

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