Gartenansicht
Terrasse
Garten mit Ausblick
Wohnraum
Schlafzimmer
Bad 1
Doppelcarport
Gartenansicht
Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

***Idyllisches Holzhaus in Stauseenähe mit großem Garten***

Lage
56357 Miehlen
Fläche
Wohnfläche 53 m²
Kosten
Kaufpreis 185.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Eckdaten

Objektnummer
85-902
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
53 m²
Grundstücksfläche
534 m²
Baujahr
1981

Ausstattung

Gäste-WC
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Ruhig und idyllisch, im Feriengebiet Hauserbachsee außerhalb der Ortslage von Miehlen gelegen, befindet sich dieses kleine, gemütliche Holzhaus.

Gebaut 1981 und ausgestattet mit 53 m² Wohnfläche hat der gelungen aufgeteilte Grundriss im Erdgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer und Bad zu bieten. Zentrum des Zusammenlebens ist das große und helle Wohn-/Esszimmer, das bis in die Dachspitze geöffnet ist. Von dort erreicht man die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, von der man den allabendlichen Sonnenuntergang genießen kann.

Das ebenfalls 53m² große Kellergeschoss bietet zudem zusätzlich hohen Nutzwert: Der große Kellerraum zum Garten hin kann als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Es ist ein großer Raum mit Dusche und Sauna-Möglichkeit vorhanden.

Das 534m²große Grundstück mit eingewachsenem Garten und Gerätehaus, lädt dazu ein, schöne Sonnenstunden zu genießen. Man kann quasi mit der Sonne wandern: Eine Frühstücksterasse vor dem Haus, wo die Sonne bereits morgens scheint. Und eine überdachte Terrasse mit Aussicht nach Westen, um schöne Sonnenuntergänge zu genießen.
Die Sonnenuntergänge sieht man übrigens auch gut im Winter vom Wohnzimmer aus vor dem knisternden Kaminfeuer.

Im neu errichteten Carport finden zwei PKW’s ausreichend Platz.

Sonstige Angaben

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Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.

Unser weiteres Immobilienangebot finden Sie unter
www.zimmermann-immobilien.eu.

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Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlich. Energieträger
Elektro
Heizungsart
Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.06.2032
Baujahr (Energieausw.)
1981
G

Lage

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