Titelbild
Direkte Ortsrandlage mit Aussicht
Großzügiges Grundstück mit Naturgarten
Toller Fernblick
Großzügiger Wohn- Essbereich
Wohnbereich mit Kamin und Terrassenzugang
Moderne Einbauküche
Essecke in der Küche
Großer Essbereich
Helles Badezimmer
Gäste WC
Eingangsbereich
Büro
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Idyllisch Wohnen am Ortsrand***

56370 Attenhausen
Objekt ID: 4-1085
Kaufpreis 300.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Durch zahlreiche Renovierungen und eine moderne Innenausstattung überzeugt es mit einem zeitgemäßen und funktionalen Grundriss, welcher Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein neuer Kamin im Wohnbereich sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein - egal ob alleine, zu zweit oder mit der ganzen Familie - hier ist Ihr place-to-be an kalten Tagen.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Entspannung, Hobbys oder zukünftige Projekte. Während der Innenbereich sofort bezugsfertig ist, erfordert der Außenbereich noch etwas Zeit und Arbeit, um sein volles Potential entfalten zu können. Mit den richtigen Maßnahmen lässt sich der Naturgarten zu Ihrem persönlichen Gartenparadies verwandeln.

Dieses Zuhause verbindet moderne Lebensqualität mit ausreichend Platz und einer ruhigen, naturnahen Umgebung – ein Ort, an dem Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen können.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1.081 m²
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Fenster: Kunststoff-Isofenster aus 2014
- Heizung: Ölheizung aus 2012, Firma Oertli
- Gäste WC aus 2017 im Erdgeschoss
- Großes, helles Bad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
- Neue Fliesen und Laminat
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.03.2026
Baujahr
1978
Baujahr (Energieausw.)
1978
D

Sonstiges

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Lage

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Ansprechpartner

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