Titelbild
Hofeinfahrt
Wohnbereich
Großzügige Familienküche
Barrierefreies, helles Duschbad
Großes Badezimmer mit Badewanne
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Innenhof
Große Scheune
Scheunenboden mit Potential
Stallgebäude
Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Hofgut-Ensemble***

65326 Aarbergen-Kettenbach
Objekt ID: 999-1064
Kaufpreis 220.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., mindestens 7.140,00 € Käuferprovision

Beschreibung

Willkommen in einem einzigartigen Hofgut-Ensemble, das Ihnen die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Das großzügige Anwesen befindet sich in Ortsrandlage und besticht durch seine Gebäude, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten – hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Das Herzstück ist das gepflegte Bauernhaus, das Tradition und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die gut erhaltene Bausubstanz verspricht einen hohen Wohnkomfort, bietet aber gleichzeitig Raum für die individuelle Gestaltung.

Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen große Nebengebäude zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Atelier, Lager oder Stellplatz eignen. Die Scheune ist zudem befahrbar und bietet somit ausreichend Platz für größere Fahrzeuge, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte. Die vielseitige Fläche bietet eine immense Flexibilität und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen.

Der Innenhof des Anwesens beeindruckt mit seinem tollem Belag aus Kopfsteinpflaster. Die zeitlose Gestaltung des Hofes strahlt rustikalen Charme aus und bietet eine perfekte Kulisse für gesellige Treffen mit Familie und Freunden oder ruhigen Momente im Freien.
Dieser geschützte Bereich lädt dazu ein, die Ruhe des Landlebens zu genießen, und eignet sich ideal für die Gestaltung eines gemütlichen Außenbereichs mit Sitzmöglichkeiten, Blumenbeeten oder dekorativen Elementen.

Dieses einmalige Hofgut-Ensemble ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein Anwesen mit Potenzial und Charakter suchen. Mit seiner Vielfalt an Gebäuden und der tollen Grundstücksfläche bietet dieses Ensemble den perfekten Rahmen für Ihre individuellen Vorstellungen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bauernhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
1.427 m²
Baujahr
1880

Kosten

Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt., mindestens 7.140,00 € Käuferprovision
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Wohnhaus mit Nebengebäude
- Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast aus 1999
- Sanitär: Neues, barrierefreies Duschbad, Badezimmer mit Badewanne
- Heizung: Elektroheizung
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Einzelöfen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.06.2034
Baujahr
1880
Baujahr (Energieausw.)
1880
H

Sonstiges

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Lage

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