***Hier mach ich´s mir schön***

Beschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Leben auf dem Land. Mit ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, eignet es sich ideal für das Wohnen auf einer Ebene. Die große Essküche mit angrenzendem Wohnbereich ist ein einladender Mittelpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum.

Zusätzlicher Platzbedarf? Kein Problem!

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad stehen hier sofort zur Verfügung, während ein großes Studio problemlos ausgebaut werden kann. Über einen verglasten Giebel und den großen überdachten Balkon hat man einen tollen Blick auf den Hunsrück.

Praktische Extras für den Alltag bietet die großzügige Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus. So wird ihr Auto geschützt und Sie gelangen trockenen Fußes in den Wohnbereich. Der Keller des Hauses bietet zwei großzügige Kellerräume, einer davon mit Tageslicht, ein zusätzliches WC und eine Waschküche. Hinzu kommt ein als Holzlager genutzter Heizungsraum.

Der gepflegte Garten lädt dazu ein, individuell gestaltet zu werden – sei es als Spielbereich für die Kinder, ein kleines Blumen- oder Gemüsebeet oder einfach als Erholungsfläche. Hier können Sie ihre persönlichen Ideen verwirklichen.

Sonstiges

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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