Titelbild
Straßenansicht
Erdgeschoss Essbereich
Erdgeschoss Eingangsbereich
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Wohnbereich
Dachgeschoss Schlafzimmer
Dachgeschoss Wannenbad
Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Wohn- und Essbereich
Dachgeschoss Flur
Dachgeschoss Wandschrank
Dachgeschoss Zimmer 1
Dachgeschoss Zimmer 2
Rückansicht Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Helle und modernisierte Doppelhaushälfte in Oelsberg***

56357 Oelsberg
Objekt ID: 106-819
Kaufpreis 349.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Beschreibung

Die in ruhiger Lage befindliche Doppelhaushälfte bietet auf zwei Wohnetagen und einem Kellergeschoss ausreichend Platz. Mit einer Wohnfläche von 131 m² und einem Grundstücksanteil von 410 m² ist die Immobilie ein tolles Familienzuhause.

Die schönen Wohnräume des Hauses bilden einen gelungenen Grundriss, welcher jeder Familie die Möglichkeit des perfekten Zuhauses bietet.
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit tollem Kachelofen und angrenzender Küche. Weiterhin verfügt diese Etage noch über ein Gäste-WC.

Durch die großen bodentiefen Fenster im Wohnbereich erreicht man die überdachte Terrasse, mit Zugang zum Garten.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur im Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne.

Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum auch ein Hobbyraum und ein Büro. Weiterhin erreicht man hierrüber die Garage mit direktem Zugang.

Durch die vielfältige Bepflanzung des Grundstückes, ist der Gartenbereich von außen kaum einsehbar.
Die Steintreppe im Außenbereich führt zu einer kleinen Wiese oberhalb der Terrasse.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
131 m²
Grundstücksfläche
765 m²
Baujahr
1988

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision

Ausstattung

- Gasheizung
- integrierte Garage
- neue Dachfenster
- sanierte Bäder im Erd- und Dachgeschoss
- Kachelofen
- teilweise neue Böden
- Terrasse mit neuer Überdachung
- Garten
- kleiner Teich im Garten
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.06.2031
Baujahr
1988
Baujahr (Energieausw.)
1988
E

Sonstiges

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