Diese hochwertige Immobilie in Stadtrandlage könnte Ihr neues Wohlfühl-Zuhause werden!
Sowohl der schicke, sehr gepflegte Innenbereich mit Vinylboden, als auch der wunderschön angelegte Außenbereich sorgen dafür, dass man sich in dieses Haus einfach nur verlieben kann.
Das Haus wurde 1972 gebaut und 2014 vollständig kernsaniert. Auf dem Garagendach kann ohne viel Aufwand eine große Sonnenterrasse angelegt werden. Der Zugang ist bereits über Treppen aus dem Schlafzimmer im Dachgeschoss und über den Garten möglich.
Ein besonderes Highlight ist die nagelneue, hochwertige und äußerst modern ausgestattete Küche. 2022 eingebaut, lädt sie zu gemütlichen Kochabenden mit der Familie oder Freunden ein.
Auch die sanitäre Ausstattung des Hauses lässt kaum zu wünschen übrig. Das schicke Duschbad im Dachgeschoss grenzt direkt an das Elternschlafzimmer und verfügt über eine freistehende Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Das zweite Bad im Erdgeschoss überzeugt ebenfalls mit tollen Fliesen und bodengleicher Dusche. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss des Hauses noch ein Gäste-WC.
Elektrische Rollläden, drei Klimaanlagen, mit denen auch die Ölheizung unterstützt werden kann und der zusätzlichem Pelletofen laden zum Einzug ein.
Der Rasengarten liegt leicht im Gefälle, eignet sich jedoch ganz wunderbar für Hobbygärtner zum Anlegen von Gemüsebeeten, dem Aufstellen eines Gewächshauses und zum Toben für die Kinder.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
773 m²
Baujahr
1972
Kosten
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Ausstattung
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 2014
- Haustür aus Kunststoff 3-fach verglast 2016
- Elektrische Rollläden
- Neue moderne Küche
- großzügiges Wannenbad mit Dusche im Obergeschoss aus 2014
- Duschbad im Erdgeschoss aus 2014
- Vinylböden
- Buderus Ölheizung
- Pelletofen aus 2022
- Drei Klimaanlagen
- Gartenhaus
- Doppelgarage
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.05.2032
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
1972
H
Sonstiges
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