Titelbild
Rückansicht
Seitenansicht mit Garten
Blick vom Balkon Schlafzimmer
Terasse
Garage
Wohnzimmer Erdgeschoss
Balkon Wohnzimmer
Blick vom Balkon Wohnzimmer
Küche Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Balkon Schlafzimmer
Eingangsbereich Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Geräumiges Wohnhaus auf großzügigem Grundstück in Auel***

56357 Auel
Objekt ID: 5-992
Kaufpreis 275.000,00 €

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Beschreibung

Das im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m² und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Auf einem großzügigen Grundstück, mit einer Fläche von ca. 1.533 m², bietet das Haus viel Platz und Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche. Ein Balkon ist an das Wohnzimmer angeschlossen, den weiteren Balkon erreicht man über die Schlafräume.

Die bezugsfreie Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss genügend Platz. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Sauna und zwei weitere individuell nutzbare Räume. Aufgrund des zusätzlichen, separaten Eingangs zu dieser Etage, besteht die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung.

Im Außenbereich befindet sich ein großes Wiesengrundstück mit verschiedenen Obstbäumen, welches als Bauplatz ausgewiesen ist und zusätzlich bebaut werden kann.
Neben den Balkonen bietet die schöne Terrasse die Möglichkeit, tolle Sonnenstunden zu verbringen.


Geheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001, welche bei der Warmwasserzubereitung durch eine Solaranlage unterstützt wird.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
1.533 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision

Ausstattung

- Ölheizung (Baujahr 2001) - zusätzlich Solarunterstützung
- Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr ca. 2000-2005)
- Glasfaser wird in Kürze angeschlossen
- Sanitäranlagen Erdgeschoss: 70er Jahre
- Sanitäranlagen Untergeschoss: 90er Jahre
- Zwei Einzelgaragen
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
257,8 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.09.2033
Baujahr
1971
Baujahr (Energieausw.)
1971
H

Sonstiges

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