Straßenansicht
Gesamtansicht
Gartenansicht
Terrasse und Zugang zum Garten
sonniger Garten
Flur
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Kaminofen im Wohnzimmer
überdachter Balkon
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Gemütliches Wohnhaus in zentraler Randlage von Nastätten***

56355 Nastätten
Objekt ID: 91-954
Kaufpreis 295.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein schönes gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Nastätten.

Klassisch aufgeteilt, unten Wohnen - oben Schlafen, bietet das Haus auf knapp 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie. So befindet sich im Erdgeschoss neben der Küche und einem Gäste-WC noch ein Esszimmer und das schöne große Wohnzimmer.
Das Obergeschoss ist ausgestattet mit einem kleinen Badezimmer und drei Zimmern, welche wahlweise als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können.

Zu den zuletzt durchgeführten Modernisierungen zählen unter anderem 3-fach verglaste Fenster und das Erneuern der Wasserleitungen.

Geheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Jahr 1994. Diese wird unterstützt durch den Kaminofen im Wohnzimmer.

Dank der integrierten Garage im Keller des Hauses mit direktem Zugang gelangt man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Warme.

Das 618 m² große Grundstück ist pflegeleicht und zugleich auch schön angelegt. Sonnige Stunden können in der gepflasterten Terrasse genossen werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
618 m²
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Ausstattung

- Einbauküche

- neue Wasserleitungen

- Gasheizung

- kleiner Kaminofen im Wohnzimmer

- 3-fach verglaste Kunststofffenster (2017)

- neue Elektroverteilung (2003)

- integrierte Garage
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.12.2032
Baujahr
1960
Baujahr (Energieausw.)
1960
G

Sonstiges

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