TITELBILD
Eingangsflur
Küche
Wohn- und Esszimmer
Zimmer im Erdgeschoss
Badezimmer
Hauseingang
Blick durchs Wohnzimmer
Balkon
Dachgeschoss-Zimmer
Zimmer im Dachgeschoss
Carport
Eingang zum Grundstück
Treppenhaus
Haus mit Umgebung
Eckdaten
Ausstattung
Lage

***Gemütliches Haus in Ortslage von Singhofen: viel Potential für die eigenen vier Wände***

56379 Singhofen
Objekt ID: 125-953
Kaufpreis 125.000,00 €

Käuferprovision: 5.950,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

In zentraler Ortslage von Singhofen, alles gut erreichbar, steht, etwas zurückgesetzt von der Hauptstraße, dieses kompakte Raumwunder.

Von der Straße aus sieht man zunächst den Carport und das kleine Eingangstor. Dahinter, durch die Bäume und Sträucher blickdicht geschützt, verbirgt sich der kleine, gemütliche und pflegeleichte Garten. Schön angelegt sind die gepflasterte Zuwegung und der überdachte Sitzbereich. Mit wenigen Schritten ist man vom Carport aus an der Haustür.

Das Haus ist kompakt aber geräumig:
Im Erdgeschoss kann aus den zwei Zimmern auf der rechten Seite ein kleines Jugendappartement mit Schlafzimmer und Ankleide entstehen. In der Waschküche auf der linken Seite ist bereits ein WC vorhanden. Hier könnte man nach Renovierung noch eine Dusche einbauen.

Der Hauptwohnbereich liegt im Obergeschoss: durch die große Küche, in der auch ein Frühstückstisch Platz hat, geht man in den Wohnbereich, unterteilt in Esszimmer vorne, zur Küche hin, und nach hinten ein gemütlich gestaltbares Wohnzimmer.
Von hier hat man Zugang zum großen Balkon, der durch eine große Markise wettergeschützt wird.

Im Dachgeschoss ist ein richtig großes Badezimmer eingebaut, daneben ein Büro und das Schlafzimmer.

Insgesamt ist hier zwar Renovierungsbedarf, doch das Haus birgt viel Potential in sich:
Die Zimmer haben eine zeitgemäße Größe und überwiegend gute Aufteilung.
Es ist nicht zu groß und nicht zu klein, für drei Personen wohl am besten geeignet, dann aber mit viel Platz für alle.
Das Treppenhaus mit dem geschwungenen Holzgeländer lässt sich schön aufarbeiten.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
229 m²
Jahr der Fertigstellung
1955

Kosten

Kaufpreis
125.000,00 €
Käuferprovision
5.950,00 Euro inkl. MwSt. Käuferprovision

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
254 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.04.2033
Baujahr
1955
Baujahr (Energieausw.)
1955
H

Sonstiges

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