Titelbild
Ansicht mit Marksburg
Marktplatz
Frühstücksraum mit Buffet
Frühstücksraum
Buffet
Zimmerbeispiel 1
Bad Beispiel 1
Zimmerbeispiel 2
Bad Beispiel 2
Balkone
Blick über Braubach
Lichthof
Straßenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Gästehaus am Mittelrhein bei Koblenz***

56338 Braubach
Objekt ID: 18-1050
Kaufpreis 295.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

In historischer Umgebung, am Marktplatz von Braubach am Rhein, steht dieses gepflegte Gästehaus mit 10 Fremdenzimmern und Frühstücksraum. Von außen bereits überzeugt das Gebäude durch die schmucke Fassade aus Sichtmauerwerk.

Das Gästehaus wurde im Jahr 1988 komplett saniert. Im Jahr 2009 wurde der Frühstücksrum im Erdgeschoss komplett umgebaut.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und modernisiert, so dass eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung ein Weiterführen des Betriebs möglich macht.

Das Haus am Marktplatz ist gut besucht: Rhein-Touristen, teilweise Monteure, Rheinsteig-Wanderer oder Besucher der zahlreichen Veranstaltungen in der Umgebung sind regelmäßig Gäste und sorgen für gute Auslastungszahlen.

Eine weitere Möglichkeit wäre, im Erdgeschoss ein Café zu betreiben und in den oberen Etagen zwei Mietwohnungen einzurichten.

Die komplett ausgestattete Gastro-Küche sowie die Einrichtung können gegen eine Abstandszahlung vollständig übernommen werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmeranzahl
12
Badezimmer
10
Wohnfläche
191 m²
Nutzfläche
137 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Gesamtfläche
396 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Vermietet
Nein

Ausstattung

- moderne, zeitgemäße Ausstattung
- alle Fremdenzimmer mit Duschbad
- Elektroheizungen (230 V)
- drei Zimmer mit Balkon
- Gastroküche (nach Vereinbarung)
- Gewölbekeller vorhanden
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
24.07.2034
Baujahr
1900
Baujahr (Energieausw.)
1900
G

Sonstiges

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