Titelbild
Straßenansicht
Südgarten
Entspannung pur
Terrasse für gemeinsame Stunden
Eingangsbereich
Wohnbereich mit Gartenzugang
Essbereich
Wohn- Essbereich mit verzierten Holzbalken
Platz für Ihre Familienküche
Modernes und ebenerdiges Duschbad
Zimmer 1
Zimmer 2
Hobbyraum im Untergeschoss
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

***Familientraum in fantastischer Lage***

56355 Nastätten
Objekt ID: 91-1068
Kaufpreis 320.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision

Beschreibung

Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seinen kompakten Grundriss und die effiziente Nutzung aller Wohnflächen. Es erwartet Sie ein Haus, das Gemütlichkeit und moderne Funktionalität verbindet.

Mit seiner optimalen Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne – perfekt für Gartenliebhaber und Sonnenfreunde. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für die Freizeitgestaltung und lässt keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss steht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslicht zur Verfügung. Das Gesamtpaket wird durch eine Garage, weitere Stellplätze im Hof und ein Gartenhaus, welches als Gerätelager genutzt werden kann, vervollständigt.

Und sollte noch weiterer Platzbedarf bestehen: eine Aufstockung des Wohnhauses ist möglich.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnkomfort auf einer Ebene, gepaart mit einer traumhaften Grundstücksgröße und einer exzellenten Südausrichtung. Ein gepflegtes, gemütliches Zuhause für jede Lebensphase – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, sonniges Wohnen in einer tollen Umgebung suchen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
23 m²
Grundstücksfläche
1.182 m²
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Sanitär: Neues, hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss aus 2024
- Fenster: Kunststofffenster aus 1976
- Heizung: Moderne Ölheizung aus 2010, Firma Buderus
- PKW-Garage
- Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss (siehe Nutzfläche)
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.10.2034
Baujahr
1976
Baujahr (Energieausw.)
1976
H

Sonstiges

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