Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seinen kompakten Grundriss und die effiziente Nutzung aller Wohnflächen. Es erwartet Sie ein Haus, das Gemütlichkeit und moderne Funktionalität verbindet.
Mit seiner optimalen Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne – perfekt für Gartenliebhaber und Sonnenfreunde. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz für die Freizeitgestaltung und lässt keine Wünsche offen.
Im Untergeschoss steht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum mit Tageslicht zur Verfügung. Das Gesamtpaket wird durch eine Garage, weitere Stellplätze im Hof und ein Gartenhaus, welches als Gerätelager genutzt werden kann, vervollständigt.
Und sollte noch weiterer Platzbedarf bestehen: eine Aufstockung des Wohnhauses ist möglich.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnkomfort auf einer Ebene, gepaart mit einer traumhaften Grundstücksgröße und einer exzellenten Südausrichtung. Ein gepflegtes, gemütliches Zuhause für jede Lebensphase – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges, sonniges Wohnen in einer tollen Umgebung suchen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
23 m²
Grundstücksfläche
1.182 m²
Baujahr
1976
Kosten
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Sanitär: Neues, hochwertiges Duschbad im Erdgeschoss aus 2024
- Fenster: Kunststofffenster aus 1976
- Heizung: Moderne Ölheizung aus 2010, Firma Buderus
- PKW-Garage
- Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss (siehe Nutzfläche)
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.10.2034
Baujahr
1976
Baujahr (Energieausw.)
1976
H
Sonstiges
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